| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1906 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 446 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 155.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.033,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta accogliente casa unifamiliare (EFH), costruita solidamente in mattoni faccia a vista rossi, offre molto spazio.
Oltre al piano terra, modernizzato nel 2012, con 3 stanze con pavimenti in assi di legno, bagno completo con doccia, ampio corridoio e cucina, il piano mansardato dispone di una terrazza sul tetto (orientata a sud), 4 ulteriori stanze, una seconda piccola cucina e un secondo bagno completo, in elegante stile retrò anni ’80, utilizzabile come spazio abitativo e funzionale. In linea di principio, il piano superiore avrebbe un ingresso indipendente, ma è da considerarsi una superficie funzionale trasformata in modo abitabile ed è ideale come casa plurifamiliare per più generazioni. I 190 mq di superficie abitabile e funzionale sono da intendersi di conseguenza. Sul terreno di dimensioni contenute, poco impegnativo da curare ma che lascia comunque spazio a esigenze individuali, è possibile accedere alla casa anche attraverso il garage. Al piano terra si trovano inoltre un’officina e 2 ampi locali di deposito, oltre a un locale caldaia e a un locale per lo stoccaggio del gasolio da riscaldamento.
La porta d’ingresso in legno verde e bianco con decorazioni intagliate e le classiche finestre in legno verniciate in verde e bianco, insieme ai mattoni faccia a vista rossi, sottolineano lo stile tradizionale e classico delle fattorie e case di campagna dello Schleswig-Holstein.
Il tetto in metallo orientato nord-sud offre al potenziale acquirente la possibilità di riflettere con calma sull’installazione di un impianto fotovoltaico di ampia superficie, senza l’obbligo di una sostituzione delle tegole in cemento forse necessaria altrove; tale impianto potrebbe alimentare con energia elettrica una pompa di calore e l’auto elettrica, insieme ai radiatori già modernizzati.
Attualmente è installato un impianto fotovoltaico da balcone a 4 pannelli da oltre 800 W, che già ora riduce notevolmente il fabbisogno di energia elettrica esterna.
Il cortile, ripavimentato nel 2018, offre ampio spazio per parcheggiare autovetture/rimorchi e, se necessario, per essere ampliato con una tettoia per auto.
La casa dispone di un collegamento in fibra ottica per internet ad alta velocità. Le dotazioni della casa sono variabili. In qualità di potenziale acquirente, qui si ha la possibilità di trasferirsi direttamente, senza doversi sottoporre subito alle difficoltà di una modernizzazione immediatamente necessaria.
Invito gli interessati a contattarmi volentieri telefonicamente o tramite messaggio WhatsApp al numero 0176 55960324
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La località di Wohlde (ca. 500 abitanti), situata in modo idilliaco nel cuore dello Schleswig-Holstein, nel distretto di Schleswig, si trova nelle vicinanze del fiume Treene (con proprio punto di balneazione e di varo per canoe), nella regione fluviale della pianura Eider-Treene-Sorge.
Situata in una splendida posizione paesaggistica, è centrale, a circa 30 min di distanza dalle città di Schleswig, Rendsburg, Husum e nelle immediate vicinanze di Kropp, Friedrichstadt ed Erfde. Il “villaggio delle cicogne” di Bergenhusen, noto anche oltre la regione, è il vicino diretto. Tutte le infrastrutture sono disponibili nelle vicinanze, anche se non raggiungibili a piedi.
L’antica locanda del paese, con proprio piccolo birrificio (Schmackebräu), è regolarmente sede di eventi culturali, come concerti e incontri di associazioni. Contrariamente alle preoccupazioni di molti altri comuni rurali, Wohlde ha pochi problemi legati all’invecchiamento della popolazione. Numerose famiglie giovani e persone di tutte le fasce d’età sono organizzate in diverse associazioni e contribuiscono a una vivace vita comunitaria del paese.
165.000 € PIÙ SPAZIO DI QUANTO SEMBRI A PRIMA VISTA24899 Wohlde
165.000 € PIÙ SPAZIO DI QUANTO SEMBRI A PRIMA VISTA24899 Wohlde
