Spacieuse maison individuelle au cœur du Schleswig-Holstein

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle (EF) confortable, construite en dur en briques rouges, offre beaucoup d’espace.
Outre le rez-de-chaussée modernisé en 2012, comprenant 3 pièces avec parquet en planches, une salle de bains complète avec douche, un grand couloir et une cuisine, les combles disposent d’une terrasse sur le toit (orientation sud), de 4 pièces supplémentaires, d’une seconde petite cuisine et d’une seconde salle de bains complète, dans un chic rétro des années 80, utilisables comme espace d’habitation et d’usage. En principe, l’étage dispose de sa propre entrée, mais doit être considéré comme une surface utile aménagée de manière résidentielle et convient parfaitement à une maison intergénérationnelle. Les 190 m² de surface habitable et utile doivent être compris en conséquence. Sur le terrain de taille raisonnable, peu exigeant en entretien tout en laissant place aux projets individuels, l’accès à la maison est également possible par le garage. Un atelier et 2 pièces de rangement spacieuses, ainsi qu’un local technique et un local de stockage du fioul, se trouvent également au rez-de-chaussée.
La porte d’entrée en bois vert et blanc, ornée de sculptures, ainsi que les fenêtres classiques en bois peintes en vert et blanc soulignent, avec les briques rouges, le style traditionnel et classique des fermes et maisons de campagne du Schleswig-Holstein.
Le toit métallique orienté nord-sud offre à l’acheteur potentiel la possibilité de réfléchir sereinement à l’installation d’un système photovoltaïque de grande superficie, sans être contraint de remplacer des tuiles en béton, ce qui pourrait être nécessaire ailleurs, et qui pourrait alimenter en électricité une pompe à chaleur et la voiture électrique grâce aux radiateurs déjà modernisés.
Actuellement, une installation photovoltaïque de balcon à 4 panneaux, de plus de 800 W, est installée et réduit déjà considérablement les besoins en électricité externe.
La cour, nouvellement pavée en 2018, offre suffisamment d’espace pour garer des voitures particulières/remorques et pourrait éventuellement être agrandie avec un abri voiture.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La maison dispose d’une connexion à la fibre optique pour un Internet très haut débit. L’équipement de la maison varie. En tant qu’acheteur potentiel, vous avez ici la possibilité d’emménager directement, sans devoir vous soumettre immédiatement aux contraintes d’une modernisation nécessaire dès l’achat.

Autres

Les personnes intéressées peuvent me contacter par téléphone ou par message WhatsApp au 0176 55960324
afin de convenir d’une visite.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le village de Wohlde (env. 500 hab.), paisiblement situé au cœur du Schleswig-Holstein, dans l’arrondissement de Schleswig, se trouve à proximité de la Treene (avec sa propre zone de baignade et de mise à l’eau des canoës), dans la région fluviale de la plaine de l’Eider-Treene-Sorge.
D’un point de vue paysager, il bénéficie d’un emplacement magnifique, à environ 30 min des villes de Schleswig, Rendsburg, Husum, et à proximité immédiate de Kropp, Friedrichstadt et Erfde. Le « village des cigognes » de Bergenhusen, connu dans toute la région, est voisin direct. Toutes les infrastructures sont disponibles à proximité, même si elles ne sont pas accessibles à pied.
L’ancienne auberge du village, avec sa propre microbrasserie (Schmackebräu), accueille régulièrement des manifestations culturelles, telles que des concerts et des réunions d’associations. Contrairement aux préoccupations de nombreuses autres communes rurales, Wohlde est peu touchée par le vieillissement de sa population. De nombreuses jeunes familles ainsi que toutes les tranches d’âge sont organisées au sein de différentes associations et contribuent à une vie communautaire active.