| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 185 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 8,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 951 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 126 m² |
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.778,86 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónYa el acceso transmite una impresión de lo que hace tan especial a esta propiedad: la vivienda se construyó deliberadamente alejada de la calle y se presenta integrada en una amplia parcela con una superficie considerable de 951 m². El impresionante jardín delantero crea distancia respecto a la calle y confiere al inmueble una presencia que rara vez se encuentra de esta forma. Junto con la amplia zona ajardinada situada detrás de la casa, surge un ambiente casi parecido al de un parque, con mucho espacio libre para la vida familiar, el descanso y el tiempo compartido al aire libre.
La vivienda, terminada originalmente en 1956, fue ampliada en 1962 mediante un anexo que actualmente alberga, entre otros espacios, la acogedora cocina de la planta baja y la sala de lectura de la planta superior. En 1976 se acondicionó el ático. Cabe destacar especialmente la gran buhardilla de la fachada orientada a la calle, que se extiende casi por todo el ancho de la casa y permite que dos de las habitaciones situadas allí carezcan completamente de techos inclinados, adquiriendo así un carácter especialmente acogedor y plenamente habitable. En total, actualmente hay unos 185 m² de superficie habitable, con ocho a nueve habitaciones distribuidas en tres niveles residenciales. El edificio también dispone de sótano completo, con aprox. 57 m² de superficie útil en la planta sótano.
La propiedad ofrece una notable flexibilidad para las situaciones vitales más diversas. Las familias numerosas encontrarán aquí espacio suficiente para padres, hijos, trabajo desde casa e invitados. Asimismo, la casa resulta ideal para la convivencia de varias generaciones bajo un mismo techo. Por ejemplo, sería posible utilizar la planta baja como zona residencial independiente para los padres o abuelos, mientras la vida familiar se desarrolla en la planta superior y el ático. Gracias al acceso sin escalones y al baño con ducha modernizado en la planta baja, ya existen buenas condiciones para ello.
En la planta baja, además de la zona de estar renovada, le esperan otras estancias de uso flexible, ideales como dormitorios, comedor, despacho o habitaciones de invitados. Las grandes ventanas de la cocina ofrecen una hermosa vista al jardín, y el comedor contiguo constituye un agradable centro de la vida familiar cotidiana. El baño con luz natural, modernizado en 2008 y equipado con ducha a ras de suelo, complementa de manera práctica este nivel residencial.
La planta superior ofrece otras habitaciones espaciosas, ideales como dormitorios infantiles, dormitorios, habitaciones de invitados o despachos. El que se extiende sobre La sala de lectura situada junto a la cocina es uno de los espacios de retiro especiales de la casa y ofrece unas maravillosas vistas a la naturaleza en dirección al Guldenbach. Un baño adicional con luz natural, así como un balcón situado sobre la zona de entrada, proporcionan un confort residencial adicional. En el ático acondicionado hay más estancias disponibles, adecuadas, por ejemplo, como habitaciones infantiles, zona juvenil, salas de ocio u oficina en casa. Este nivel se completa con una práctica zona de almacenamiento.
También fuera de la casa continúa la generosa oferta de espacio. Detrás del edificio se encuentran un garaje con trastero contiguo, así como una zona cubierta que actualmente se utiliza como espacio exterior protegido y que, alternativamente, también puede servir como cochera. Además, detrás de la casa hay más superficie de aparcamiento disponible. Gracias al excepcionalmente amplio jardín delantero, también existe un gran potencial para crear plazas de aparcamiento adicionales en la parcela.
El amplio jardín ofrece a los niños mucho espacio para jugar y descubrir, mientras que los adultos pueden disfrutar de la tranquilidad y de las vistas despejadas a la naturaleza. Ya sean celebraciones familiares, jardinería como afición, actividades de ocio o simplemente horas relajadas al aire libre, las generosas zonas exteriores ofrecen numerosas posibilidades de diseño individual.
Una propiedad para personas que buscan espacio: espacio para la familia, espacio para varias generaciones y espacio para nuevos conceptos de vida.
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