| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 127 m² |
| Año construido | 1994 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 695 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.141,73 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Descripción del inmueble
Vendemos de particular a particular una casa unifamiliar independiente y bien cuidada (año de construcción 1994), situada en una tranquila calle secundaria de Rheinböllen, ideal para familias.
La casa ofrece una superficie habitable de 127 m², con un total de 5 habitaciones luminosas y llenas de luz, además de una amplia parcela de 695 m², ideal para toda la familia.
Aspectos destacados y zona exterior:
Terraza orientada al sur: De generosas dimensiones, para disfrutar del sol y del jardín desde primera hora hasta última hora del día.
Jardín de invierno (sin calefacción): Se extiende hacia el oeste y proporciona al salón un agradable calor natural, especialmente durante las estaciones de transición.
Espacio para vehículos y aficiones: Un garaje extralargo (9 metros de longitud), un práctico anexo y una amplia plaza de aparcamiento ofrecen mucho espacio para coches, bicicletas y herramientas de jardinería.
Cisterna: El jardín puede regarse de forma económica mediante una cisterna propia de agua de lluvia.
Distribución:
Planta baja (pavimento: baldosas): Amplia y luminosa zona de salón-comedor con una acogedora estufa de leña, una cuidada cocina equipada, un despacho independiente y un aseo de invitados con ducha, renovado en 2008. Toda la planta baja se calienta cómodamente mediante calefacción por suelo radiante.
Planta superior (pavimento: corcho): Tres habitaciones agradables y acogedoras, además de un amplio cuarto de baño con bañera. La calefacción se realiza mediante radiadores convencionales.
Sótano: La casa dispone de sótano completo (66 m² de superficie útil) y ofrece una sala de ocio, sala de calefacción, sótano de almacenamiento y un lavadero independiente.
Energía y suministros:
Calefacción: Calefacción central de gasóleo Buderus.
Suministro adicional: Una instalación solar para la preparación de agua caliente complementa eficazmente el suministro, junto con la acogedora estufa de leña del salón.
Descripción de la ubicación:
La ciudad de Rheinböllen es una de las localidades más grandes de la mancomunidad municipal y destaca por su excelente infraestructura. Cuenta con acceso directo a la autopista A61 (en dirección a Coblenza/Colonia o Maguncia/Fráncfort), así como a la B50 en dirección al aeropuerto de Hahn.
Para las familias, Rheinböllen ofrece un entorno ideal con varias guarderías, una escuela primaria y una Realschule plus (escuela secundaria integral cooperativa). Todos los comercios necesarios para la vida cotidiana (panaderías, carnicerías, supermercados), médicos y farmacias se encuentran en la localidad y son fácilmente accesibles.
Otros datos y contacto:
La casa estará disponible a corto plazo. ¡Deje que las imágenes hablen por sí mismas!
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