| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 185 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 8,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 951 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 126 m² |
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.778,86 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGià il percorso di accesso trasmette un’impressione di ciò che rende così speciale questa proprietà: la casa è stata costruita volutamente arretrata rispetto alla strada e si presenta immersa in un ampio terreno dalla superficie notevole di 951 m². L’imponente giardino antistante crea distanza dalla strada e conferisce alla proprietà una presenza che si incontra raramente in questa forma. Insieme all’ampia area verde retrostante la casa, si crea un ambiente quasi simile a un parco, con molto spazio libero per la vita familiare, il relax e il tempo trascorso insieme all’aperto.
La casa, originariamente completata nel 1956, è stata ampliata nel 1962 con un’estensione che oggi ospita, tra l’altro, l’accogliente cucina al piano terra e la sala lettura al piano superiore. Nel 1976 è stato completato il sottotetto. Particolarmente degno di nota è il grande abbaino sul lato strada, che si estende quasi per l’intera larghezza della casa e consente a due delle stanze presenti su quel lato di essere completamente prive di spioventi, ottenendo così un carattere particolarmente abitabile e pienamente fruibile. Complessivamente sono oggi disponibili circa 185 m² di superficie abitabile, con otto-nove stanze distribuite su tre livelli abitativi. L’edificio dispone inoltre di un piano interrato completo, con circa 57 m² di superficie utile.
La proprietà offre una notevole flessibilità per le più diverse situazioni di vita. Le famiglie numerose trovano qui spazio sufficiente per genitori, figli, home office e ospiti. La casa è inoltre ideale per la convivenza di più generazioni sotto lo stesso tetto. Sarebbe ad esempio concepibile utilizzare il piano terra come area abitativa indipendente per genitori o nonni, mentre la vita familiare si svolge al piano superiore e nel sottotetto. Grazie all’accesso senza gradini e al bagno con doccia modernizzato al piano terra, esistono già buoni presupposti a tal fine.
Al piano terra, oltre alla zona giorno ristrutturata, vi attendono ulteriori ambienti utilizzabili in modo flessibile, ideali come camere da letto, sala da pranzo, studio o camere per gli ospiti. Le grandi finestre della cucina offrono una piacevole vista sul giardino e la sala da pranzo adiacente costituisce un gradevole fulcro della vita familiare quotidiana. Il bagno con luce naturale e doccia a filo pavimento, modernizzato nel 2008, completa in modo funzionale il livello abitativo.
Il piano superiore offre ulteriori stanze spaziose, ideali come camere per bambini, camere da letto, camere per gli ospiti o studi. Il sovrastante La sala di lettura situata accanto alla cucina è uno dei particolari luoghi di ritiro della casa e offre una splendida vista sul verde in direzione del Guldenbach. Un ulteriore bagno con luce naturale e un balcone sopra l’ingresso garantiscono ulteriore comfort abitativo. Nel sottotetto abitabile sono disponibili altri ambienti, adatti ad esempio come camere per bambini, spazio per ragazzi, locali hobby o home office. Questo livello è completato da un pratico ripostiglio.
Anche all’esterno della casa prosegue l’ampia disponibilità di spazio. Dietro l’edificio si trovano un garage con annesso locale di deposito e un’area coperta, attualmente utilizzata come spazio esterno protetto e che può in alternativa fungere da posto auto coperto. Inoltre, dietro la casa è disponibile ulteriore spazio per parcheggiare. Grazie al giardino antistante eccezionalmente ampio, vi è inoltre un notevole potenziale per creare ulteriori posti auto sulla proprietà.
L’ampio giardino offre ai bambini molto spazio per giocare e scoprire, mentre gli adulti possono godersi la tranquillità e la vista libera sul verde. Che si tratti di feste in famiglia, giardinaggio amatoriale, attività ricreative o semplicemente di ore rilassanti all’aperto, gli ampi spazi esterni offrono numerose possibilità di personalizzazione.
Un immobile per chi cerca spazio: spazio per la famiglia, spazio per più generazioni e spazio per nuovi progetti di vita.
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