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Garten
Garten und Hausrückseite
Volkartstraße
Energieausweis
Grundriß
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
| Año construido | 1915 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Necesidades de renovación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 580.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.656,72 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónResumen
Tipo de inmueble: Piso (edificio antiguo)
Habitaciones: 2
Superficie habitable: aprox. 67 m²
Planta: 4.ª planta
Uso del jardín: Se dispone de un pequeño oasis verde para su uso
Año de construcción: 1915 (última renovación aprox. en 1986)
Estado: Necesita reformas – ideal para personas con estilo propio
Calefacción: La calefacción central de gas se instaló de nuevo en 2024
Disponibilidad: Inmediatamente
Precio de compra: 620.000 EUR (¡sin comisión!)
Descripción
¡Bienvenidos a la codiciada Volkartstraße! Esta encantadora vivienda de 2 habitaciones, construida en 1915, está esperando a que la despierten de su letargo. Situada en la 4.ª planta de un edificio residencial bien cuidado, esta joya de edificio antiguo ofrece en sus aprox. 67 m² el lienzo perfecto para sus propias ideas de vivienda. Ya sea para uso propio o para amantes creativos de la ciudad, aquí podrá hacer realidad su sueño personal de vivienda en pleno Múnich. La distribución clásica destaca por una organización óptima y funcional de los espacios: dos habitaciones amplias y llenas de luz ofrecen mucho espacio para desarrollarse. Una cocina independiente, un baño con ducha y luz natural, así como un recibidor central completan la oferta de espacios. Los grandes ventanales ya proporcionan un ambiente luminoso y acogedor. El práctico trastero en el sótano ofrece el espacio de almacenamiento adicional necesario. La vivienda se calienta mediante calefacción central de gas (instalada en 2024) y está disponible de inmediato para que la diseñe libremente. Como no hay comisión de agencia, ¡invertirá directamente en su nuevo hogar!
Encanto clásico: auténtico ambiente de edificio antiguo de la década de 1910
Gran potencial: base perfecta para hacer realidad conceptos individuales de diseño y modernización
Jardín: Un pequeño oasis verde invita a relajarse
Luz y espacio: Habitaciones amplias con una excelente iluminación
Revestimientos del suelo: Parqué sólido y baldosas atemporales como base
Inicio inmediato: El inmueble está disponible y puede ocuparse a corto plazo
Espacio adicional: Trastero propio en el sótano incluido
No deje escapar esta rara oportunidad en el corazón de Neuhausen. Esperamos su contacto y estaremos encantados de responder a sus preguntas o concertar una visita personal en el lugar.
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Urbanidad y calidad de vida: el piso se encuentra en una de las zonas más solicitadas de Múnich-Neuhausen. La Volkartstraße combina un entorno residencial tranquilo y elegante con las ventajas de la vibrante vida urbana.En pocos minutos a pie llegará a acogedoras cafeterías, restaurantes de primera categoría, pequeñas boutiques y todas las tiendas necesarias para el día a día. La conexión con el transporte público es excelente; el centro de Múnich y los oasis verdes alrededor del parque del palacio de Nymphenburg son fácilmente accesibles. Neuhausen-Nymphenburg es considerado desde hace años una garantía absoluta de alta calidad de vida y de estabilidad del valor.
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