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Garten und Hausrückseite
Volkartstraße
Energieausweis
Grundriß
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Anno costruito | 1915 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Prezzo di acquisto | 580.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.656,72 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPanoramica
Tipologia di immobile: Appartamento in edificio a più piani (edificio d’epoca)
Locali: 2
Superficie abitabile: ca. 67 m²
Piano: 4° piano
Uso del giardino: È disponibile per l’utilizzo una piccola oasi verde
Anno di costruzione: 1915 (ultima ristrutturazione ca. 1986)
Stato: Da ristrutturare – ideale per individualisti
Riscaldamento: Il riscaldamento centralizzato a gas è stato installato ex novo nel 2024
Disponibilità: Da subito
Prezzo di acquisto: 620.000 EUR (senza commissioni!)
Descrizione
Benvenuti nella rinomata Volkartstraße! Questo affascinante appartamento di 2 locali del 1915 attende di essere risvegliato dal suo sonno incantato. Situato al 4° piano di un edificio plurifamiliare ben tenuto, questo gioiello d’epoca di ca. 67 m² offre la tela perfetta per le vostre idee abitative. Che siate proprietari o creativi amanti della città, qui potrete realizzare il vostro personale sogno abitativo nel cuore di Monaco. La pianta classica convince con una distribuzione degli ambienti ottimale e funzionale: due locali ampi e inondati di luce offrono molto spazio per esprimersi. Una cucina separata, il bagno con luce naturale e doccia e un disimpegno centrale completano l’offerta degli spazi. Le ampie superfici vetrate garantiscono già oggi un’atmosfera luminosa e accogliente. La pratica cantina offre il necessario spazio di stoccaggio aggiuntivo. L’appartamento è riscaldato tramite riscaldamento centralizzato a gas (installato nel 2024) ed è disponibile da subito per essere personalizzato liberamente. Poiché non è prevista alcuna provvigione d’agenzia, investirete direttamente nella vostra nuova casa!
Fascino classico: autentico carattere d’epoca degli anni 1910
Grande potenziale: base perfetta per realizzare concept individuali di design e modernizzazione
Giardino: una piccola oasi verde invita al relax
Luce e spazio: ambienti ampi con eccellente illuminazione naturale
Pavimentazioni: parquet solido e piastrelle senza tempo come base
Partenza immediata: l’immobile è già libero e disponibile a breve
Spazio aggiuntivo: cantina privata inclusa
Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità nel cuore di Neuhausen. Saremo lieti di ricevere il vostro contatto e di rispondere alle vostre domande o di concordare un appuntamento per una visita personale sul posto.
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Urbanità e qualità della vita: l’appartamento si trova in una delle zone più richieste di Monaco-Neuhausen. La Volkartstraße unisce un contesto residenziale tranquillo ed elegante ai vantaggi della vivace vita cittadina.In pochi minuti a piedi raggiungerete accoglienti caffè, ristoranti di prima classe, piccole boutique e tutti i negozi per le necessità quotidiane. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti: il centro di Monaco e le oasi verdi intorno al parco del castello di Nymphenburg sono raggiungibili in un batter d’occhio. Neuhausen-Nymphenburg è da anni sinonimo assoluto di alta qualità della vita e stabile mantenimento del valore.
689.000 € Prima occupazione dopo la ristrutturazione: luminoso appartamento di 3 locali con cortile interno verde e balcone soleggiato – da privato81369 München
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858.000 € Appartamento di proprietà di 3,5 locali a Bogenhausen-Cosimapark81927 München– Johanneskirchen
