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Bad
Bad
Bad
Garten
Garten und Hausrückseite
Volkartstraße
Energieausweis
Grundriß
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Année de construction | 1915 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Besoins de rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 580.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 656,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAperçu
Type de bien : Appartement en étage (immeuble ancien)
Pièces : 2
Surface habitable : env. 67 m²
Étage : 4e étage
Jouissance du jardin : Un petit écrin de verdure est disponible à l’usage
Année de construction : 1915 (dernière rénovation env. 1986)
État : À rénover – idéal pour les individualistes
Chauffage : Le chauffage central au gaz a été nouvellement installé en 2024
Disponibilité : Dès maintenant
Prix d’achat : 620 000 EUR (sans commission !)
Description
Bienvenue dans la très prisée Volkartstraße ! Cet appartement de 2 pièces plein de charme, datant de 1915, n’attend que d’être tiré de son sommeil de Belle au bois dormant. Situé au 4e étage d’un immeuble collectif bien entretenu, ce joyau de l’ancien d’env. 67 m² constitue la toile parfaite pour vos propres idées d’aménagement. Que vous soyez propriétaire occupant ou amateur créatif de la ville, vous pourrez réaliser ici votre rêve d’habitat très personnel au cœur de Munich. Le plan classique séduit par une répartition des pièces optimale et fonctionnelle : deux pièces généreusement dimensionnées et baignées de lumière offrent beaucoup d’espace pour s’épanouir. Une cuisine séparée, une salle de bains éclairée par la lumière du jour avec douche ainsi qu’un dégagement central complètent l’espace disponible. Les grandes surfaces vitrées créent d’ores et déjà une atmosphère lumineuse et accueillante. La cave privative pratique offre l’espace de rangement supplémentaire nécessaire. L’appartement est chauffé par un chauffage central au gaz (installation en 2024) et est disponible dès maintenant pour être aménagé selon vos envies. Aucun honoraire d’agence n’étant dû, vous investissez directement dans votre nouveau chez-vous !
Charme classique : véritable atmosphère d’immeuble ancien datant des années 1910
Fort potentiel : base parfaite pour concrétiser des concepts de design et de modernisation personnalisés
Jardin : Un petit écrin de verdure invite à la détente
Lumière & espace : pièces spacieuses bénéficiant d’un excellent éclairage
Revêtements de sol : parquet solide et carrelage intemporel comme base
Démarrage immédiat : Le bien est déjà libre et disponible à court terme
Surface supplémentaire : cave privative incluse
Ne laissez pas passer cette occasion rare au cœur de Neuhausen. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et répondrons volontiers à vos questions ou conviendrons d’un rendez-vous personnel pour une visite sur place.
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L’urbanité rencontre la qualité de vie : l’appartement se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés de Munich-Neuhausen. La Volkartstraße associe un environnement résidentiel calme et élégant aux avantages d’une vie citadine animée.En quelques minutes à pied, vous rejoignez des cafés chaleureux, des restaurants de premier ordre, de petites boutiques ainsi que tous les commerces du quotidien. La desserte par les transports en commun est excellente – le centre-ville de Munich ainsi que les oasis verdoyantes autour du parc du château de Nymphenburg sont accessibles en un rien de temps. Neuhausen-Nymphenburg est depuis des années un gage absolu de qualité de vie élevée et de stabilité de la valeur.
689.000 € Première occupation après rénovation : appartement lumineux de 3 pièces avec cour intérieure verdoyante et balcon ensoleillé – de particulier à particulier81369 München
858.000 € Appartement en copropriété de 3,5 pièces à Bogenhausen-Cosimapark81927 München
858.000 € Appartement en copropriété de 3,5 pièces à Bogenhausen-Cosimapark81927 München– Johanneskirchen
