| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Precio de compra | 340.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.541,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCarácter conservado. Nueva en tecnología, energía y distribución.
Esta espaciosa vivienda ofrece mucha superficie y, al mismo tiempo, la posibilidad de seguir participando activamente en la configuración del futuro concepto residencial.
El punto de partida es la distribución original existente. La distribución actual comprende tres espacios amplios, una cocina independiente, un baño grande y una zona central de pasillo y entrada.
Superficies de las estancias según la distribución actual:
Estancia 1: aprox. 19,14 m²
Estancia 2: aprox. 20,65 m²
Estancia 3: aprox. 17,60 m²
Cocina: aprox. 14,41 m²
Baño: aprox. 12,60 m²
Pasillo / zona de entrada: aprox. 7,72 m²
Terraza: aprox. 18,24 m²
Los espacios interiores comprenden aproximadamente 92,12 m². Teniendo en cuenta el 50 % de la superficie de la terraza, resulta una superficie calculada de aprox. 101,24 m².
Participar en la configuración en lugar de simplemente aceptar algo terminado
Una ventaja especial: la distribución aún no está definitivamente establecida.
En el marco de la reforma prevista, podrán desarrollarse diferentes conceptos residenciales, dependiendo del avance de la planificación y de las obras, así como de la viabilidad técnica y estructural.
Por ejemplo, son concebibles una amplia zona de estar y comedor, una cocina abierta o parcialmente abierta, dormitorios o habitaciones infantiles adicionales, un despacho independiente en casa o una distribución modificada de las superficies existentes. En el anuncio encontrará un par de ejemplos de distribuciones.
Por tanto, las distribuciones representadas se entienden como punto de partida para diferentes conceptos de uso y no como una especificación rígida.
Reforma integral del edificio completo
No solo se replanteará la vivienda en sí. Para todo el edificio está prevista una amplia reforma energética y técnica.
El objetivo de la planificación actual es avanzar hacia una vivienda de eficiencia KfW 70 EE.
Entre otras cosas, están previstas:
- Aislamiento de la fachada, la cubierta y el techo del sótano
- Nuevas ventanas con triple acristalamiento
- Modernización del suministro de calefacción
- Tecnología de ventilación y equilibrado hidráulico
- Reforma de los baños
- Trabajos eléctricos, de pavimentación y de pintura
- Adaptación o renovación de las instalaciones técnicas
- Posibilidad de calefacción por suelo radiante
- Ampliación de las zonas exteriores mediante balcones en el marco de la posterior
planificación
De este modo, el carácter del edificio existente se combinará con tecnología moderna, un estándar energético mejorado y un confort residencial contemporáneo.
Estado del inmueble: Primera ocupación tras la reforma
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