| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 96 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|
| Kaufpreis | 340.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.541,67 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBestand im Charakter. Neu in Technik, Energie und Raumaufteilung.
Diese großzügige Wohnung bietet viel Fläche und gleichzeitig die Möglichkeit, das zukünftige Wohnkonzept noch aktiv mitzugestalten.
Ausgangspunkt ist der bestehende Originalgrundriss. Die aktuelle Aufteilung umfasst drei großzügige Räume, eine separate Küche, ein großes Badezimmer sowie einen zentralen Flur- und Eingangsbereich.
Raumgrößen laut aktuellem Grundriss:
Raum 1: ca. 19,14 m²
Raum 2: ca. 20,65 m²
Raum 3: ca. 17,60 m²
Küche: ca. 14,41 m²
Bad: ca. 12,60 m²
Flur / Eingangsbereich: ca. 7,72 m²
Terrasse: ca. 18,24 m²
Die Innenräume umfassen rund 92,12 m². Unter Berücksichtigung von 50 % der Terrassenfläche ergibt sich rechnerisch eine Fläche von ca. 101,24 m².
Noch mitgestalten statt fertig übernehmen
Ein besonderer Vorteil: Der Grundriss ist noch nicht endgültig festgelegt.
Im Zuge der geplanten Sanierung können – je nach Planungs- und Baufortschritt sowie technischer und statischer Umsetzbarkeit – unterschiedliche Wohnkonzepte entwickelt werden.
Denkbar sind beispielsweise ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offene oder teiloffene Küche, zusätzliche Schlaf- oder Kinderzimmer, ein separates Homeoffice oder eine veränderte Aufteilung der vorhandenen Flächen. Paar Beispiel Grundrisse finden Sie in der Anzeige.
Die dargestellten Grundrisse verstehen sich daher als Ausgangspunkt für verschiedene Nutzungskonzepte und nicht als starre Vorgabe.
Umfassende Sanierung des Gesamtgebäudes
Nicht nur die Wohnung selbst wird neu gedacht. Für das gesamte Gebäude ist eine umfassende energetische und technische Sanierung vorgesehen.
Ziel der aktuellen Planung ist eine Entwicklung in Richtung KfW-Effizienzhaus 70 EE.
Geplant sind unter anderem:
- Fassaden-, Dach- und Kellerdeckendämmung
- Neue, dreifach verglaste Fenster
- Modernisierung der Wärmeversorgung
- Lüftungstechnik und hydraulischer Abgleich
- Sanierung der Badezimmer
- Elektro-, Boden- und Malerarbeiten
- Anpassung bzw. Erneuerung technischer Leitungen
- Möglichkeit einer Fußbodenheizung
- Erweiterung der Außenbereiche durch Balkone im Rahmen der weiteren
Planung
So soll der Charakter des bestehenden Gebäudes mit moderner Technik, verbessertem energetischem Standard und zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
