| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 340.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.541,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCarattere autentico. Nuova tecnologia, efficienza energetica e distribuzione degli spazi.
Questo spazioso appartamento offre molta superficie e, allo stesso tempo, la possibilità di contribuire ancora attivamente alla definizione del futuro concetto abitativo.
Il punto di partenza è la planimetria originale esistente. La distribuzione attuale comprende tre ampi ambienti, una cucina separata, un grande bagno e una zona centrale di corridoio e ingresso.
Dimensioni degli ambienti secondo la planimetria attuale:
Ambiente 1: ca. 19,14 m²
Ambiente 2: ca. 20,65 m²
Ambiente 3: ca. 17,60 m²
Cucina: ca. 14,41 m²
Bagno: ca. 12,60 m²
Corridoio / zona d’ingresso: ca. 7,72 m²
Terrazza: ca. 18,24 m²
Gli spazi interni comprendono circa 92,12 m². Considerando il 50 % della superficie della terrazza, si ottiene matematicamente una superficie di ca. 101,24 m².
Contribuire ancora alla progettazione invece di subentrare in qualcosa di già finito
Un vantaggio particolare: la planimetria non è ancora stata definita in via definitiva.
Nel corso della ristrutturazione prevista potranno essere sviluppati diversi concetti abitativi, a seconda dell’avanzamento della progettazione e dei lavori, nonché della fattibilità tecnica e statica.
Sono ipotizzabili, ad esempio, un’ampia zona soggiorno e pranzo, una cucina aperta o semiaperta, ulteriori camere da letto o per bambini, un home office separato oppure una diversa distribuzione delle superfici esistenti. Nell’annuncio trovate un paio di esempi di planimetrie.
Le planimetrie raffigurate sono quindi da intendersi come punto di partenza per diversi concetti di utilizzo e non come indicazione vincolante.
Ristrutturazione completa dell’intero edificio
Non sarà ripensato soltanto l’appartamento. Per l’intero edificio è prevista una ristrutturazione energetica e tecnica completa.
L’obiettivo dell’attuale progettazione è uno sviluppo verso lo standard KfW-Effizienzhaus 70 EE.
Sono previsti, tra gli altri:
- Isolamento termico delle facciate, del tetto e del soffitto della cantina
- Nuove finestre con triplo vetro
- Modernizzazione dell’impianto di riscaldamento
- Tecnologia di ventilazione e bilanciamento idraulico
- Ristrutturazione dei bagni
- Lavori elettrici, di pavimentazione e di tinteggiatura
- Adeguamento o rinnovo delle condutture tecniche
- Possibilità di riscaldamento a pavimento
- Ampliamento degli spazi esterni con balconi nell’ambito della successiva
progettazione
In questo modo si intende combinare il carattere dell’edificio esistente con una tecnologia moderna, un migliore standard energetico e un comfort abitativo contemporaneo.
Stato dell’immobile: primo utilizzo dopo la ristrutturazione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
