Casa en Staßfurt OT Förderstedt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Wohnfläche: ca. 220m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: ca. 712 m2

UG ca. 120m² altersgerechtes/ barrierefreies wohnen möglich
- gran salón con chimenea
- cocina separada
- baño con ducha a ras de suelo y luz natural
- dormitorio con vestidor transitable
- cuarto de calefacción
- trastero
- еще un gran espacio (puede ampliarse como segundo dormitorio o sala de hobbies)
- calefacción por suelo radiante
- terraza cubierta
- jardín separado (de fácil mantenimiento)
- plazas de aparcamiento para al menos dos coches
- caseta de jardín y dos plazas cubiertas de almacenamiento
- portón eléctrico
- persianas enrollables eléctricas

OG ca. 100m²
- salón con aire acondicionado
- cocina (sin amueblar)
- tres dormitorios
- baño con bañera de esquina y luz natural
- parcela con pabellón y dos plazas de aparcamiento

Tipo de inmueble
Casa
Tipo de inmueble
Casa unifamiliar
Uso actual
No alquilado
Disponible a partir de
A convenir
Precio de compra & gastos adicionales
Precio de compra
279.000 €
Detalles
Estado
modernizado
Número de plantas
2
Baños (número)
2
Dormitorios (número)
4
Número de plazas de aparcamiento
4
Suelo
Laminado, baldosas
Calefacción
Calefacción central
Año de construcción
1978
Equipamiento
Terraza, jardín, baño completo, baño con ducha, cocina equipada, chimenea, sin barreras
Infraestructura
Farmacia, supermercado de descuento, médico general, jardín de infancia, escuela primaria, escuela secundaria, transporte público
Datos sobre el equipamiento
Descripción detallada y equipamiento:
¡La cuidada casa ofrecida dispone de muchas características que permiten un uso multifuncional!
¡La sólida casa del año 1978 fue saneada y renovada entre 2010 y 2015! La casa dispone de aislamiento exterior. ¡La fachada orientada al mal tiempo además está revestida con placas resistentes a la intemperie! Las dos plantas de la casa disponen de entradas separadas, pero también están conectadas por una escalera interior. Hasta 2023, la planta superior se utilizó como tienda de vestidos de novia. La distribución y el diseño de las estancias es adecuada tanto para seguir utilizándola con fines empresariales como para un atractivo uso residencial con un salón-comedor abierto de estilo americano.
Para la planta superior hay en el lado de la calle dos plazas de aparcamiento y un pabellón con mesa y bancos.
A la izquierda de la casa se puede acceder cómodamente en coche al patio trasero a través de un portón eléctrico de dos hojas sin necesidad de bajar del vehículo !
Allí hay además otras plazas de aparcamiento así como la entrada a la planta inferior de la casa. La planta inferior es accesible sin barreras y muy adecuada para la vivienda de personas mayores o con discapacidad!! En este lado de la casa hay un ¡jardín de fácil mantenimiento, una gran terraza cubierta, dos cobertizos y un carport, que ha sido convertido en taller!
El propietario de la vivienda ha invertido en el tema del ahorro energético y la sostenibilidad mediante una combinación de calefacción de gas, estufa de leña y sistema solar. Para un confort adicional en el sótano, hay calefacción por suelo radiante en el salón, la cocina y el pasillo.
Los trabajos de saneamiento y modernización han sido realizados por empresas especializadas:
- estufa de leña con preparación de agua caliente y 4 x sistema solar
- ⁠aire acondicionado en la planta superior
- ⁠ventanas de plástico con persianas eléctricas en la planta baja
- ⁠baño completamente saneado y renovado en la planta baja
- ⁠suelo laminado en la planta baja y la planta superior
- ⁠puerta exterior con ventana panorámica contra rotura de cristal en el sótano, entre otras cosas.
Gracias al equipamiento y la distribución de la casa, es adecuada para:
- una familia grande
- uso por dos generaciones
- uso privado y comercial
- En caso de solicitar un crédito, es posible vivir en una planta y alquilar la otra para apoyar la concesión del crédito.
El certificado energético está disponible

Ubicación
La casa está casi al final de una calle tranquila con muy buena vecindad. La escuela primaria, los jardines de infancia y las tiendas de alimentación están a poca distancia a pie.
En Förderstedt también hay buenas conexiones de autobús y tren.

Energía
Clase de eficiencia energética
E
Tipo de certificado energético
Certificado de demanda
Fuente energética principal
Gas
Demanda energética final
146,30 kWh/(m²a)

Location