| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 154 m² |
| Año construido | 1990 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 337 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 779.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.058,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta vivienda pareada de Thansau se reformó por completo en 2018: los baños, los suelos, las ventanas, las puertas, la instalación eléctrica y la calefacción son nuevos desde entonces. El resultado es una casa que parece de nueva construcción, pero que conserva el encanto y la altura de los techos de una vivienda de los años 90.
El corazón de la casa es la zona diáfana de salón-comedor en la planta baja: el comedor está situado en el mirador inundado de luz, la estufa de azulejos calienta toda la estancia y la cocina está integrada en un espacio abierto. También en la planta baja hay un dormitorio, el baño con ducha de cristal y bañera esquinera, así como un aseo de invitados: la casa se puede habitar íntegramente en una sola planta.
En la planta bajo cubierta hay otras dos habitaciones con vigas de madera a la vista, calefacción por suelo radiante y acceso al balcón. La sala de ocio de la planta sótano está acondicionada (suelo de madera, luz natural). La terraza y el jardín están resguardados; hay dos plazas de aparcamiento junto a la casa. La Loisachstraße es una calle sin salida: solo circulan residentes frente a la vivienda.
- Reforma integral en 2018: sanitarios, suelos, ventanas, puertas, instalación eléctrica, calefacción
- Caldera de gas de condensación de 2018, calefacción por suelo radiante en la planta bajo cubierta, estufa de azulejos
- Tarima de madera maciza en todas las estancias habitables, baldosas de gran formato en baño/aseo/pasillo
- Cocina equipada moderna (se queda en la casa)
- Baño en una sola planta con ducha de cristal, bañera esquinera y radiador toallero; aseo de invitados independiente
- Terraza, balcón en la planta bajo cubierta, jardín de fácil mantenimiento
- 2 plazas de aparcamiento exteriores junto a la casa
- Sala de ocio acondicionada en la planta sótano
Precio de compra 779.000 € más impuesto sobre transmisiones patrimoniales, gastos de notaría y del registro de la propiedad. Sin comisión para el comprador. Entrega según lo acordado. Documentación disponible bajo petición. La imagen del título es una visualización
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Thansau es una localidad perteneciente a Rohrdorf, junto al Inn. La Loisachstraße es una calle sin salida y sin tráfico de paso; las llanuras aluviales del Inn y el camino de la ribera están a dos minutos a pie. La escuela primaria, la guardería, las instalaciones deportivas y el parque infantil están a aprox. 1 km; el lago Hochstraßer See y la posada Alm, a poco más de 1 km. Rosenheim (estación, colegios, clínicas, centro urbano), a aprox. 10 minutos en coche; Múnich, por la A8 (salida Rohrdorf), a aprox. 50 minutos; el lago Chiemsee, a 15 minutos.
779.000 € Sin comisión: vivienda pareada completamente reformada con mirador, estufa de azulejos y jardín orientado al sur – Thansau am Inn83101 Rohrdorf
1.095.000 € Sin comisión: casa adosada de 261 m² con carácter de loft, garaje doble y terraza orientada al suroeste83101 Rohrdorf
1.095.000 € Sin comisión: casa adosada de 261 m² con carácter de loft, garaje doble y terraza orientada al suroeste83101 Rohrdorf– Thansau
