| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 261 m² |
| Año construido | 1990 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 480 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 1.095.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.195,40 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta es la mitad considerablemente más grande de una casa adosada en Thansau, una calle sin salida tranquila junto a las llanuras aluviales del Inn, a pocos minutos al sur de Rosenheim. Con unos 261 m² de superficie habitable en una parcela de 548 m², la casa parece una vivienda unifamiliar independiente.
En 2018, la casa se redujo hasta dejar solo la estructura y se reconstruyó por completo: baños nuevos, suelos nuevos de madera maciza, ventanas y puertas nuevas, instalación eléctrica nueva y nueva calefacción de gas de condensación. Desde entonces no hay nada más que hacer: entrar a vivir.
La planta baja es un espacio abierto compuesto por cocina, comedor y sala de estar con estufa de azulejos en el centro; la terraza cubierta orientada al suroeste amplía el espacio habitable al exterior en verano. Baño a nivel del suelo con ducha de cristal y bañera, además de un aseo de cortesía independiente. En la planta bajo cubierta hay dos amplias habitaciones tipo loft bajo la estructura de tejado vista, cada una con altillo: dormitorio con vestidor, espacio para niños o despacho en casa con zona de retiro. Ambas habitaciones tienen acceso al balcón (SO y SE).
La planta sótano no es un sótano convencional: dos amplias habitaciones con suelo de madera maciza, calefacción por suelo radiante y luz natural (actualmente sala de billar y sala de estar), además de cuarto técnico, despensa y una caja fuerte empotrada. Garaje doble y dos plazas de aparcamiento exteriores junto a la casa.
- Renovación integral en 2018: instalaciones sanitarias, suelos, ventanas, puertas, instalación eléctrica, calefacción
- Calefacción de gas de condensación de 2018, calefacción por suelo radiante en planta baja/planta bajo cubierta/salas de ocio, estufa de azulejos
- Suelos de madera maciza en todas las estancias habitables y de ocio, baldosas de gran formato en baño/aseo/pasillo
- Cocina moderna equipada con electrodomésticos de marca (se queda en la casa)
- Baño con ducha de cristal, bañera, lavabo doble y luz natural; aseo de cortesía independiente
- Terraza cubierta orientada al suroeste con techo de cristal, dos balcones, jardín con césped
- Garaje doble + 2 plazas de aparcamiento exteriores
- Caja fuerte de pared en la planta sótano
Precio de compra 1.095.000 € más impuesto sobre transmisiones patrimoniales, gastos notariales y del Registro de la Propiedad. Sin comisión para el comprador. Entrega según acuerdo. Documentación completa (Registro de la Propiedad, planos de construcción, certificado energético, gastos) disponible previa solicitud. Visitas también por la tarde y los fines de semana. La imagen de portada es una visualización.
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Thansau es una localidad perteneciente a Rohrdorf, junto al Inn. La Loisachstraße es una calle sin salida y sin tráfico de paso; las llanuras aluviales del Inn y el camino de la ribera están a dos minutos a pie. La escuela primaria, la guardería, las instalaciones deportivas y el parque infantil están a aprox. 1 km; el lago Hochstraßer See y la posada Alm, a poco más de 1 km. Rosenheim (estación, colegios, clínicas, centro urbano), a aprox. 10 minutos en coche; Múnich, por la A8 (salida Rohrdorf), a aprox. 50 minutos; el lago Chiemsee, a 15 minutos.
779.000 € Sin comisión: vivienda pareada completamente reformada con mirador, estufa de azulejos y jardín orientado al sur – Thansau am Inn83101 Rohrdorf
1.095.000 € Sin comisión: casa adosada de 261 m² con carácter de loft, garaje doble y terraza orientada al suroeste83101 Rohrdorf
779.000 € Sin comisión: vivienda pareada completamente reformada con mirador, estufa de azulejos y jardín orientado al sur – Thansau am Inn83101 Rohrdorf– Thansau
