| Surface habitable environ. | 217 m² |
|---|
| Zone de terrain | 225 m² |
|---|---|
| Surface utile | 307 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 529,95 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % Provision einschl. MwSt. ist vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble résidentiel et commercial entièrement loué se compose d’une surface habitable de 217 m², répartie en quatre appartements de 2 à 3 pièces, ainsi que d’un local commercial de 136 m², soit une surface totale de 387 m². Il s’étend sur trois étages et a été construit en maçonnerie massive avec un toit à deux pans. Sur le terrain d’une superficie de 225 mètres carrés, 1 place de stationnement est disponible, utilisée par le locataire du local commercial.
Les chauffages individuels au gaz assurent des températures agréables dans chaque appartement ainsi que dans le local commercial et permettent ainsi une facturation aisée avec chaque locataire. Une cave d’une superficie de 136 mètres carrés est également disponible. Le bâtiment est en bon état d’entretien et dispose d’un parking.
Les pièces de vie spacieuses sont lumineuses et accueillantes et offrent suffisamment d’espace pour une famille ou comme investissement locatif. Les balcons invitent à la détente et offrent une belle vue sur les environs. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle et offrent suffisamment d’intimité aux occupants.
Le bâtiment est déjà loué à long terme, ce qui représente un rendement attractif pour le futur propriétaire. Le chauffage au gaz garantit des coûts énergétiques efficaces et la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking directement devant la maison permet de se garer facilement. L’emplacement central et la bonne desserte par les transports en commun font de ce bien une offre intéressante pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un logement spacieux.
Un appartement sera prochainement libre et pourra soit être occupé par le propriétaire, soit être reloué.
Les revenus locatifs annuels s’élèvent à environ 40 000 euros !
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