Terreno edificable con plan urbanístico para vivienda unifamiliar o casa pareada, parcelas individuales disponibles, sin vinculación a promotor

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta parcela

El terreno edificable se encuentra en el ámbito del plan urbanístico «Ampliación de la zona residencial en Birkenweg», localidad de Mechelgrün, distrito de Vogtland. El entorno se caracteriza por una zona residencial tranquila con buenas conexiones con la infraestructura.
Tiene una superficie total de aproximadamente 10.000 m² y cuenta con todas las conexiones de servicios. El precio de compra es de 60 EUR/m². Una vez realizada la parcelación, todavía deberán ejecutarse las conexiones a las distintas viviendas, a cargo de los compradores.
En el proyecto actual están previstas seis parcelas para la construcción de viviendas unifamiliares o pareadas. Es posible adquirir parcelas individuales.
Las parcelas aún no han sido medidas ni divididas. Esto podría realizarse, por ejemplo, de la siguiente manera:
1: 1.264 m²
2: 1.391 m²
3: 1.449 m²
4: 1.743 m²
5: 1.570 m²
6: 2.516 m²
total: 9.933 m².

Del plan urbanístico vinculante se desprenden las siguientes disposiciones:
-Solo se permite construir dentro de la superficie edificable señalada en los planos,
-Distancia de la superficie edificable al límite de la parcela orientado hacia la calle: 5,0 m,
-Construcción permitida: viviendas unifamiliares y pareadas (edificación abierta),
-Los garajes y las cocheras solo están permitidos dentro de la superficie edificable,
-Las plazas de aparcamiento exteriores son posibles fuera de la superficie edificable, en la zona entre el límite de edificación y el límite de la calle,
-Coeficiente máximo de ocupación del suelo (GRZ): 0,4
-Coeficiente máximo de edificabilidad (GFZ): 0,6
-Plantas completas permitidas: máx. 2
-Es posible superar los límites de edificación en un máx. de 1,0 m mediante elementos constructivos subordinados (p. ej., entradas de las viviendas, terrazas),
-Cubiertas permitidas: tonos tierra (materiales de color pizarra, antracita, gris oscuro y rojizo),
-Se permiten instalaciones fotovoltaicas y colectores solares,
-Los jardines delanteros deben diseñarse como jardines; no está permitido utilizarlos como superficie de trabajo o almacenamiento
-Las plazas de aparcamiento y los caminos dentro de las parcelas deben ejecutarse con una construcción permeable al agua.

Condiciones de protección de la naturaleza:
-Deben conservarse y mantenerse los refugios compensatorios para aves,
-Es obligatorio ajardinar las superficies no edificadas

Ubicación