Terrain à bâtir avec plan d’urbanisme pour maison individuelle/double habitation, parcelles individuelles disponibles, sans obligation de recourir à un promoteur

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Le terrain à bâtir se trouve dans le secteur du plan d’urbanisme « Extension de la zone résidentielle am Birkenweg », quartier de Mechelgrün, arrondissement du Vogtland. Les environs se caractérisent par un emplacement résidentiel calme et une bonne desserte des infrastructures.
Il s’étend sur environ 10 000 m² au total et est entièrement viabilisé. Le prix d’achat s’élève à 60 EUR/m². Après le morcellement, les raccordements aux différentes maisons devront encore être réalisés aux frais des acquéreurs.
Le présent projet prévoit six parcelles destinées à la construction de maisons individuelles ou jumelées. L’acquisition de parcelles individuelles est possible.
Les parcelles n’ont pas encore été mesurées ni divisées. Cela pourrait être réalisé, par exemple, comme suit :
1 : 1 264 m²
2 : 1 391 m²
3 : 1 449 m²
4 : 1 743 m²
5 : 1 570 m²
6 : 2 516 m²
total : 9 933 m².

Les prescriptions suivantes ressortent du plan d’aménagement B :
-Une construction n’est autorisée qu’à l’intérieur de la surface constructible indiquée sur les plans,
-Distance de la surface constructible par rapport à la limite de propriété côté rue : 5,0 m,
-Constructions autorisées : maisons individuelles et jumelées (mode de construction ouvert),
-Les garages et carports ne sont autorisés qu’à l’intérieur de la surface constructible,
-Les places de stationnement extérieures sont possibles en dehors de la surface constructible, dans la zone située entre la limite de construction et la limite côté rue,
-Coefficient maximal d’emprise au sol (GRZ) : 0,4
-Coefficient maximal d’utilisation du sol (GFZ) : 0,6
-Nombre de niveaux complets autorisés : max. 2
-Dépassement des limites de construction par des éléments secondaires (p. ex. entrées de maison, terrasses) possible de max. 1,0 m,
-Couverture de toiture autorisée : tons terre (matériaux couleur ardoise, anthracite, gris foncé ainsi que rougeâtres),
-Les installations photovoltaïques et les capteurs solaires sont autorisés,
-Les jardins avant doivent être aménagés paysagèrement ; leur utilisation comme surface de travail ou de stockage est interdite
-Les places de stationnement et les chemins à l’intérieur des propriétés doivent être réalisés avec un revêtement perméable à l’eau.

Prescriptions de protection de la nature :
-Les habitats de remplacement pour les oiseaux doivent être conservés et entretenus,
-La végétalisation des surfaces non bâties est obligatoire

Emplacement