| Superficie di trama | 10000 m² |
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| Commissione | 3,57% (3,57 %, mind. 2.975 EUR, inkl. 19 % MwSt.) |
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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno edificabile si trova nell’area di piano "Ampliamento dell’area residenziale Birkenweg", frazione Mechelgrün, distretto del Vogtland. L’ambiente circostante si distingue per una tranquilla zona residenziale con buon collegamento alle infrastrutture.
Ha una superficie complessiva di circa 10.000 m² ed è completamente urbanizzato. Il prezzo di acquisto è di 60 EUR/m². Dopo l’avvenuta suddivisione dei lotti, gli allacciamenti alle singole case dovranno ancora essere realizzati a spese degli acquirenti.
Nel presente progetto sono previsti sei lotti per l’edificazione di case singole e/o bifamiliari. È possibile l’acquisto di singoli lotti.
I lotti finora non sono stati misurati né suddivisi. Ciò potrebbe essere realizzato, ad esempio, come segue:
1: 1.264 m²
2: 1.391 m²
3: 1.449 m²
4: 1.743 m²
5: 1.570 m²
6: 2.516 m²
totale: 9.933 m².
Le seguenti disposizioni risultano dal piano regolatore:
-Un’edificazione è consentita solo all’interno della superficie edificabile contrassegnata nelle planimetrie,
-Distanza della superficie edificabile dal confine del terreno lato strada: 5,0 m,
-Edificazione consentita: case singole e bifamiliari (costruzione aperta),
-Garage e carport sono consentiti solo all’interno della superficie edificabile,
-I posti auto esterni sono possibili al di fuori della superficie edificabile nell’area tra il confine edilizio e il confine stradale,
-Mass. indice di occupazione del suolo (GRZ): 0,4
-Mass. indice di superficie lorda di piano (GFZ): 0,6
-Piani fuori terra consentiti: max. 2
-Superamento dei confini edilizi da parte di elementi secondari (ad es. ingressi, terrazze) fino a max. 1,0 m possibile,
-Copertura del tetto consentita: tonalità terrose (materiali ardesia, antracite, grigio scuro e rossastri),
-Impianti fotovoltaici e collettori solari sono ammessi,
-I giardini anteriori devono essere sistemati a verde; l’utilizzo come area di lavoro o di deposito non è consentito
-I posti auto e i percorsi all’interno dei terreni devono essere realizzati in modo permeabile all’acqua.
Prescrizioni di tutela della natura:
- I quartieri sostitutivi per gli uccelli devono essere mantenuti e curati,
- È obbligatorio il rinverdimento delle superfici non edificate
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