Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Dachboden
Terrasse
Terrasse
Terrasse hinten
EG
OG
DG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 213 m² |
| Año construido | 2022 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 383 m² |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.751,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta moderna casa pareada, construida en 2022, ofrece en aprox. 210 m² de superficie habitable y tres plantas una generosa distribución para familias o parejas que necesiten espacio. El inmueble combina una arquitectura contemporánea con instalaciones modernas y una construcción energéticamente eficiente. Destacan especialmente el equipamiento de alta calidad, la distribución abierta y luminosa de las estancias, así como la codiciada ubicación residencial en Allersberg. Gracias a la combinación de bomba de calor, calefacción por suelo radiante y conexión de fibra óptica, la casa es ideal para una vida moderna con elevadas exigencias de confort.
La casa dispone de un total de cinco habitaciones y, gracias a su distribución en tres niveles, ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, para la vida familiar, el teletrabajo o zonas para invitados. Los grandes ventanales proporcionan un ambiente luminoso. La calefacción se realiza mediante una moderna bomba de calor aire-agua del año de construcción 2022, combinada con la preparación centralizada de agua caliente. Debido a su reciente construcción, el inmueble se encuentra en un estado como nuevo; hasta ahora no han sido necesarias obras de renovación o rehabilitación.
La parcela tiene aprox. 383 m² y ofrece suficiente espacio exterior para jardín, ocio o la vida familiar cotidiana. El inmueble incluye dos plazas de aparcamiento exteriores para vehículos.
- Conexión de fibra óptica
- Dos terrazas
- Moderna bomba de calor aire-agua
- Calefacción por suelo radiante
- Conexión de fibra óptica disponible
- Diseño con accesibilidad mejorada
- Equipamiento moderno y de alta calidad
- Estancias amplias y luminosas
- Distribución contemporánea
- Agua caliente generada de forma centralizada
- Dos plazas de aparcamiento exteriores para vehículos
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Allersberg se encuentra al sur de Núremberg y ofrece una buena combinación de vida tranquila, trayectos cortos en el día a día y conexiones rápidas con las ciudades de los alrededores. En la localidad hay comercios, escuelas, restaurantes y cafeterías, así como ofertas deportivas y de ocio, a las que se llega rápidamente en su mayoría.
- Parada de autobús: aprox. 100 m
- Escuela primaria: aprox. 100 m
- Escuela secundaria: aprox. 450 m
- Restaurantes y cafeterías: desde aprox. 250 m
- Supermercados: desde aprox. 450 m
- Farmacia: aprox. 500 m
- Ofertas deportivas y de ocio: desde aprox. 50 m
- Acceso a la autopista: aprox. 1 km
- Estación de Allersberg (Rothsee): aprox. 1,7 km
- Metro Langwasser Süd: aprox. 18 km
- Tranvía Worzeldorfer Straße: aprox. 20 km
Gracias a la cercana entrada a la autopista y a la estación de Allersberg (Rothsee), la ubicación también es adecuada para personas que se desplazan diariamente al trabajo. Núremberg y las localidades de los alrededores son fácilmente accesibles tanto en coche como en transporte público.
