Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Dachboden
Terrasse
Terrasse
Terrasse hinten
EG
OG
DG
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 213 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 383 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.751,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta moderna casa bifamiliare del 2022 offre, su circa 210 m² di superficie abitabile e tre piani, ampi spazi per famiglie o coppie che necessitano di spazio. L’immobile combina un’architettura contemporanea con impianti moderni e una costruzione efficiente dal punto di vista energetico. Particolarmente degni di nota sono le finiture di alta qualità, la disposizione degli ambienti aperta e luminosa, nonché la ricercata posizione residenziale ad Allersberg. Grazie alla combinazione di pompa di calore, riscaldamento a pavimento e connessione in fibra ottica, la casa è ideale per una vita moderna con elevate esigenze di comfort.
La casa dispone complessivamente di cinque locali e, grazie alla distribuzione su tre livelli, offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per la vita familiare, l’home office o gli spazi per gli ospiti. Le ampie superfici vetrate garantiscono un’atmosfera abitativa luminosa. Il riscaldamento avviene tramite una moderna pompa di calore aria-acqua del 2022, abbinata alla produzione centralizzata di acqua calda. Grazie alla recente costruzione, l’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo; finora non sono stati necessari interventi di ristrutturazione o risanamento.
Il terreno comprende circa 383 m² e offre sufficiente spazio esterno per giardino, tempo libero o la vita familiare quotidiana. La proprietà dispone di due posti auto esterni.
- Connessione in fibra ottica
- Due terrazze
- Moderna pompa di calore aria-acqua
- Riscaldamento a pavimento
- Connessione in fibra ottica disponibile
- Progettazione con accessibilità facilitata
- Finiture di alta qualità e moderne
- Ambienti abitativi ampi e luminosi
- Planimetria contemporanea
- Acqua calda prodotta centralmente
- Due posti auto esterni
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Allersberg si trova a sud di Norimberga e offre un buon equilibrio tra abitare in tranquillità, brevi distanze nella vita quotidiana e rapidi collegamenti con le città circostanti. Nella località sono presenti negozi, scuole, ristoranti, nonché strutture sportive e per il tempo libero, per lo più rapidamente raggiungibili.
- Fermata dell’autobus: ca. 100 m
- Scuola primaria: ca. 100 m
- Scuola secondaria: ca. 450 m
- Ristoranti e caffè: da ca. 250 m
- Supermercati: da ca. 450 m
- Farmacia: ca. 500 m
- Strutture sportive e per il tempo libero: da ca. 50 m
- Ingresso dell’autostrada: ca. 1 km
- Stazione di Allersberg (Rothsee): ca. 1,7 km
- Metropolitana Langwasser Süd: ca. 18 km
- Tram Worzeldorfer Straße: ca. 20 km
Grazie alla vicinanza dell’ingresso dell’autostrada e della stazione di Allersberg (Rothsee), la posizione è ideale anche per i pendolari. Norimberga e le località circostanti sono facilmente raggiungibili sia in auto sia con i mezzi pubblici.
