Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Dachboden
Terrasse
Terrasse
Terrasse hinten
EG
OG
DG
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 213 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 383 m² |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 751,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée moderne, construite en 2022, offre sur environ 210 m² de surface habitable et trois étages de généreux espaces pour les familles ou les couples ayant besoin de place. Le bien associe une architecture contemporaine à des équipements techniques modernes et à une construction économe en énergie. À souligner notamment : les équipements haut de gamme, l’agencement ouvert et lumineux ainsi que l’emplacement résidentiel recherché à Allersberg. Grâce à la combinaison d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol et d’une connexion à la fibre optique, la maison est idéale pour un mode de vie moderne exigeant un niveau de confort élevé.
La maison dispose au total de cinq pièces et offre, grâce à sa répartition sur trois niveaux, de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple pour la vie familiale, le télétravail ou des espaces invités. De grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie lumineuse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau moderne datant de 2022, associée à une production centralisée d’eau chaude. En raison de son année de construction récente, le bien est en excellent état ; aucune rénovation ni mesure de réhabilitation n’a été nécessaire jusqu’à présent.
Le terrain couvre environ 383 m² et offre suffisamment d’espace extérieur pour le jardin, les loisirs ou la vie familiale quotidienne. Le bien comprend deux places de stationnement extérieures pour voitures.
- Connexion à la fibre optique
- Deux terrasses
- Pompe à chaleur air-eau moderne
- Chauffage au sol
- Connexion à la fibre optique disponible
- Aménagement à accessibilité facilitée
- Équipements haut de gamme et modernes
- Pièces de vie grandes et lumineuses
- Plan contemporain
- Eau chaude produite de manière centralisée
- Deux places de stationnement extérieures pour voitures
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Allersberg se situe au sud de Nuremberg et offre un bon équilibre entre un cadre de vie calme, des trajets courts au quotidien et une liaison rapide avec les villes environnantes. Des commerces, des écoles, des restaurants ainsi que des offres sportives et de loisirs sont présents dans la commune et généralement rapidement accessibles.
- Arrêt de bus : env. 100 m
- École primaire : env. 100 m
- Collège : env. 450 m
- Restaurants et cafés : à partir d’env. 250 m
- Supermarchés : à partir d’env. 450 m
- Pharmacie : env. 500 m
- Offres sportives et de loisirs : à partir d’env. 50 m
- Accès à l’autoroute : env. 1 km
- Gare d’Allersberg (Rothsee) : env. 1,7 km
- Métro Langwasser Süd : env. 18 km
- Tramway Worzeldorfer Straße : env. 20 km
Grâce à la proximité de l’accès à l’autoroute et de la gare d’Allersberg (Rothsee), le site convient également parfaitement aux navetteurs. Nuremberg et les localités environnantes sont facilement accessibles en voiture comme en transports en commun.
