Piso de 3 habitaciones con cocina equipada en edificio antiguo de estilo *** Balcón orientado al suroeste a partir de 2027

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este piso de distribución práctica, con tres habitaciones completas (de 11, 14 y 20 m²), es ideal para parejas, también con un niño. El piso también es adecuado para compartir.
En 2016 fue renovado completamente con materiales de alta calidad y equipado con un nuevo baño con ducha y luz natural, así como una cocina equipada. Además de la cocina lineal con lavavajillas, cocina, campana extractora y frigorífico-congelador combinado, aquí encontrará espacio suficiente para una mesa de comedor con cuatro plazas.
Actualmente se está realizando la rehabilitación energética de la parte del patio y se está construyendo un balcón junto a la cocina (finalización en verano de 2027).
El alquiler inicial es de 1.081 euros (921 de alquiler neto + 160 de gastos de explotación). El piso podrá ocuparse como pronto a partir del 1.10.

Ajustes y características, como se describe

Todas las habitaciones están equipadas con parquet de madera maciza. El piso está completamente renovado. La instalación eléctrica fue renovada por completo. Actualmente, la calefacción y la preparación de agua caliente todavía funcionan mediante una caldera individual de gas; la conversión a bomba de calor y a la preparación eléctrica de agua caliente se realizará hasta el verano de 2027.
Distribución:
Salón (20 m²) con televisión por cable y conexión telefónica
Habitación (14 m²)
Habitación (11 m²) orientada al patio
Baño con luz natural (5 m²) con WC, lavabo, ducha y espacio para lavadora. Focos LED.
Cocina (9 m²) con cocina lineal equipada con lavavajillas, cocina, campana extractora y frigorífico-congelador combinado
El balcón (5 m²) junto a la cocina se construirá hasta el verano de 2027.
Pasillo
Trastero en el sótano

Otros

Una vez construido el balcón y finalizada la rehabilitación energética, el alquiler neto aumentará en 60 euros. La duración mínima del alquiler es de 2 años. El alquiler neto está vinculado a la evolución del índice de precios al consumo de Alemania (alquiler indexado).

Ubicación

Detalles de la ubicación

Cerca del Europaviertel
Parada de autobús a unos 3 minutos a pie
Acceso a la autopista a unos 2 minutos en coche
Conexión con el centro de Wiesbaden en unos 5 minutos
Muy buenas posibilidades de compra
Guardería y colegios en las inmediaciones