Appartement de 3 pièces avec cuisine équipée dans un immeuble ancien de style *** Balcon orienté sud-ouest à partir de 2027

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement agencé de manière pratique, avec trois pièces à part entière (d’une superficie de 11, 14 et 20 m²), convient idéalement aux couples, y compris avec un enfant. L’appartement convient également à une colocation.
En 2016, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et équipé d’une nouvelle salle de bains avec douche et lumière naturelle ainsi que d’une cuisine équipée. Vous y trouverez, outre la kitchenette avec lave-vaisselle, cuisinière, hotte aspirante et combiné réfrigérateur-congélateur, suffisamment de place pour une table à manger de quatre places.
La façade côté cour fait actuellement l’objet d’une rénovation énergétique et un balcon sera construit au niveau de la cuisine (achèvement été 2027).
Le loyer initial s’élève à 1 081 euros (921 hors charges + 160 charges). L’appartement pourra être repris au plus tôt à partir du 1.10.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Toutes les pièces sont équipées de parquet en bois véritable. L’appartement est entièrement rénové. L’installation électrique a été entièrement renouvelée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont actuellement encore assurés par une chaudière individuelle au gaz, avec passage à une pompe à chaleur et à une production électrique d’eau chaude d’ici l’été 2027.
Agencement :
Séjour (20 m²) avec télévision par câble et prise téléphonique
Pièce (14 m²)
Pièce (11 m²) donnant sur la cour
Salle de bains avec lumière naturelle (5 m²) avec WC, lavabo, douche et emplacement pour lave-linge. Spots LED.
Cuisine (9 m²) avec kitchenette équipée d’un lave-vaisselle, d’une cuisinière, d’une hotte aspirante et d’un combiné réfrigérateur-congélateur
Balcon (5 m²) au niveau de la cuisine, construit d’ici l’été 2027.
Couloir
Cave

Autres

Après la construction du balcon et l’achèvement de la rénovation énergétique, le loyer hors charges augmentera de 60 euros. La durée minimale de location est de 2 ans. Le loyer hors charges est lié à l’évolution de l’indice des prix à la consommation pour l’Allemagne (loyer indexé).

Emplacement

Détails de l'emplacement

À proximité de l’Europaviertel
Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied
Accès autoroutier à environ 2 minutes en voiture
Centre-ville de Wiesbaden accessible en environ 5 minutes
Très bonnes possibilités de faire ses achats
Jardin d’enfants ainsi qu’écoles à proximité immédiate