Appartamento di 3 locali con cucina componibile in edificio d’epoca ristrutturato *** Balcone esposto a sud-ovest dal 2027

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento dalla distribuzione pratica, con tre locali di dimensioni complete (11, 14 e 20 mq), è ideale per coppie, anche con un bambino. L’appartamento è adatto anche alla condivisione.
Nel 2016 è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e dotato di un nuovo bagno con doccia e luce naturale e di una cucina componibile. Oltre alla cucina con lavastoviglie, piano cottura, cappa aspirante e frigorifero-congelatore combinato, troverete spazio sufficiente per un tavolo da pranzo con quattro posti.
Attualmente il lato del cortile è oggetto di una riqualificazione energetica e verrà realizzato un balcone presso la cucina (ultimazione estate 2027).
Il canone iniziale ammonta a 1.081 euro (921 canone netto + 160 spese di gestione). L’appartamento può essere preso in consegna non prima dell’1.10.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Tutti i locali sono dotati di parquet in legno massello. L’appartamento è completamente ristrutturato. L’impianto elettrico è stato completamente rinnovato. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono attualmente ancora tramite una caldaia a gas autonoma, con passaggio a pompa di calore e produzione elettrica di acqua calda entro l’estate 2027.
Distribuzione:
Soggiorno (20 mq) con TV via cavo e presa telefonica
Locale (14 mq)
Locale (11 mq) affacciato sul cortile
Bagno con luce naturale (5 mq) con WC, lavabo, doccia e spazio per lavatrice. Faretti LED.
Cucina (9 mq) con cucina componibile con lavastoviglie, piano cottura, cappa aspirante e frigorifero-congelatore combinato
Balcone (5 mq) presso la cucina, che verrà realizzato entro l’estate 2027.
Corridoio
Cantina

Altri

Dopo la realizzazione del balcone e il completamento della riqualificazione energetica, il canone netto aumenterà di 60 euro. La durata minima della locazione è di 2 anni. Il canone netto è indicizzato all’andamento dell’indice dei prezzi al consumo per la Germania (canone indicizzato).

Posizione

Dettagli della posizione

Vicino all’Europaviertel
Fermata dell’autobus a circa 3 minuti a piedi
Accesso all’autostrada a circa 2 minuti in auto
Collegamento con il centro di Wiesbaden in circa 5 minuti
Ottime possibilità di acquisto
Asilo e scuole nelle immediate vicinanze