| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 115.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.306,82 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención, usuarios propios, inversores y amantes del centro urbano: le espera un atractivo ático en plena ubicación del casco antiguo de la ciudad del flautista de Hamelín. Los aprox. 88 m² de superficie habitable se distribuyen en tres estancias, además de una cocina, dos baños y una terraza en la azotea con vista directa hacia la ciudad. La vivienda se encuentra en una casa de entramado de madera de tres unidades construida en 1965, en segunda fila.
A través del pasillo de entrada, por el lado izquierdo se accede al salón, la cocina, el baño y el despacho. En el lado derecho del pasillo se encuentran el dormitorio (con terraza en la azotea), otro baño y un pequeño trastero para enseres domésticos y otros objetos. En el sótano hay además un cuarto de sótano correspondiente para guardar y almacenar.
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, pero le ofrece en algunos puntos posibilidades de renovación totalmente a su gusto. Las ventanas, los baños y los suelos se renovaron parcialmente hacia el año 2000; la calefacción central de gas de la cocina se instaló en 2008.
En el marco del alquiler, según el estado final y de acuerdo con las ofertas comparables actuales, puede contar con un alquiler en frío aproximado de 750,00€. De ello resulta un rendimiento calculado (bruto) del 7,83 % y un factor (bruto) de 12,78. Los gastos de comunidad, debido a la pequeña comunidad de propietarios, deben determinarse por cuenta propia; no obstante, actualmente son realistas, según el uso, entre 250,00€ y 300,00€ mensuales. Aproveche estas cifras en su beneficio.
Ya sea para alquiler o uso propio, los residentes disfrutan de la distribución abierta, la ubicación directa en la ciudad y la acogedora terraza en la azotea con vistas a las casas de entramado de madera de Hamelín.
Déjese convencer de esta oferta en una visita personal; estaremos encantados de recibirle.
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