| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 115.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.306,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.)) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttenzione acquirenti per uso proprio, investitori e amanti del centro città: vi aspetta un attraente appartamento all'ultimo piano in posizione diretta nel centro storico della città del pifferaio magico Hameln. I circa 88 m² di superficie abitabile si distribuiscono su tre locali abitativi oltre a una cucina, due bagni e una terrazza sul tetto con vista diretta verso la città. L'appartamento si trova in una casa a graticcio trifamiliare costruita nel 1965, in seconda fila.
Attraverso il corridoio d'ingresso si accede sul lato sinistro a soggiorno, cucina, bagno e studio. Sul lato destro del corridoio si trovano la camera da letto (con terrazza sul tetto), un ulteriore bagno nonché un piccolo ripostiglio per masserizie e altro. In cantina si trova inoltre un locale cantina di pertinenza per riporre e depositare.
L'appartamento stesso si trova in buono stato di manutenzione, ma offre in alcuni punti possibilità di ristrutturazione secondo il vostro gusto. Finestre, bagni e pavimenti sono stati parzialmente rinnovati intorno al 2000, il riscaldamento centrale a gas in cucina è stato installato nel 2008.
Nell'ambito della locazione potete, a seconda dello stato finale e in base alle attuali offerte di confronto, contare su un canone di locazione a freddo approssimativo di 750,00€. Ne risulta un rendimento (lordo) calcolato del 7,83 % ovvero un fattore (lordo) di 12,78. Le spese condominiali, data la piccola comunità di proprietari, sono da determinare autonomamente; realisticamente, tuttavia, attualmente a seconda dell'utilizzo si attestano su 250,00€ - 300,00€ al mese. Utilizzate queste cifre a vostro vantaggio.
Che si tratti di locazione o di uso proprio - gli abitanti apprezzano la distribuzione aperta, la posizione diretta in città e la accogliente terrazza sul tetto con vista sulle case a graticcio di Hameln.
Lasciatevi convincere da questa offerta durante una visita personale, vi aspettiamo con piacere.
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57.650 € 1-Zimmer-Wohnung zentral gelegen31785 Hameln
110.000 € Appartamento di 2 locali al 1° piano con ascensore a un PREZZO TOP - Abitare vicino alla stazione di Hameln!31785 Hameln
109.000 € Luminoso appartamento in comproprietà di 5 locali al 1° piano - Abitare o affittare a Hameln/Hastenbeck!31789 Hameln
