| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 115.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 306,82 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.)) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOccupants, investisseurs et amateurs du centre-ville, attention : un appartement attrayant sous les combles vous attend en situation directe dans la vieille ville de Hameln, la ville du joueur de flûte. La surface habitable d’environ 88 m² se répartit sur trois pièces d’habitation, plus une cuisine, deux salles de bains et une terrasse sur le toit avec vue directe vers la ville. L’appartement se trouve dans une maison à colombages de trois logements construite en 1965, en deuxième rangée.
Par le couloir d’entrée, vous accédez sur le côté gauche au salon, à la cuisine, à la salle de bains et au bureau. Sur le côté droit du couloir se trouvent la chambre (avec terrasse sur le toit), une autre salle de bains ainsi qu’un petit débarras pour le mobilier et autres. Au sous-sol se trouve en outre une cave attenante pour le rangement et le stockage.
L’appartement lui-même est en bon état d’entretien, mais vous offre par endroits des possibilités de rénovation selon vos goûts. Les fenêtres, les salles de bains et les sols ont été partiellement rénovés vers 2000 environ, le chauffage central au gaz dans la cuisine a été installé en 2008.
Dans le cadre de la location, vous pouvez, selon l’état final et d’après les offres comparables actuelles, compter sur un loyer hors charges approximatif de 750,00€. Il en résulte un rendement (brut) calculé de 7,83 % ou un facteur (brut) de 12,78. Les charges de copropriété sont à déterminer soi-même en raison de la petite copropriété ; de manière réaliste, elles se situent actuellement, selon l’usage, entre 250,00€ et 300,00€ par mois. Utilisez ces chiffres à votre avantage.
Que ce soit pour la location ou l’usage personnel, les habitants apprécient la distribution ouverte, la situation urbaine directe et la terrasse sur le toit confortable avec vue sur les maisons à colombages de Hameln.
Laissez-vous convaincre par cette offre lors d’une visite personnelle, nous nous réjouissons de vous accueillir.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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