| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Año construido | 1936 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 669 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 87 m² |
| Precio de compra | 899.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.497,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa multigeneracional/bifamiliar se vende sin comisión directamente por el propietario. El comprador no debe pagar ninguna comisión inmobiliaria.
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La casa se encuentra en una parcela de aproximadamente 669 m², en el popular barrio berlinés de Lichterfelde. El edificio, construido en 1936 con estructura sólida, fue concebido originalmente como una espaciosa vivienda y habitado por el propio propietario.
La casa dispone de planta baja, planta superior, buhardilla acondicionada y sótano. Cada planta está distribuida como una unidad residencial independiente y es accesible a través de una escalera común.
Tanto la planta baja como la planta superior disponen de tres habitaciones, una cocina y un baño.
La planta baja ofrece además un jardín de invierno con acceso directo al jardín. En la planta superior hay un balcón con vistas al jardín.
La buhardilla se acondicionó como estudio y ofrece posibilidades adicionales de uso y diseño.
La casa se ha utilizado hasta ahora como vivienda multigeneracional y, por ello, ofrece una distribución flexible para diferentes conceptos residenciales. Por ejemplo, es posible que la utilice una familia numerosa, varias generaciones bajo el mismo techo o combinar el uso propio con el alquiler.
La espaciosa parcela y la distribución de la casa ofrecen la posibilidad de desarrollar individualmente el concepto residencial existente y diseñar el carácter especial de la casa según las propias ideas.
El equipamiento general de la casa corresponde a un estándar sólido. Los suelos de las estancias habitables están revestidos predominantemente de laminado o moqueta. En las cocinas y los baños hay revestimientos de baldosas o gres; las paredes de los baños también están alicatadas.
La calefacción de la casa funciona mediante una instalación de calefacción de gasóleo. El suministro de agua caliente se realiza por plantas mediante calentadores instantáneos. Como fuente de energía para el suministro de agua caliente se utiliza gas natural E.
En el sótano se encuentran las principales conducciones de suministro y conexión de electricidad, gas, televisión por cable, Internet, así como la tubería de aguas residuales.
En la parcela se encuentra una plaza de aparcamiento cubierta (cochera tipo carport) con espacio para dos vehículos.
Las zonas exteriores están diseñadas y cuidadas con esmero. El jardín dispone de una superficie de césped, diferentes áreas de flores y plantas, así como superficies adicionales adecuadas para el cultivo de hortalizas, bayas y otras plantas de jardín.
Los jardines de infancia y las escuelas se encuentran en las proximidades y son fácilmente accesibles. Para el descanso y el ocio, el parque Lilienthalpark y el paseo a lo largo del canal de Teltow ofrecen posibilidades ideales para pasear, hacer excursiones en bicicleta y practicar jogging.
Un club de tenis y una pista de trineo complementan la variada oferta de ocio para toda la familia. Asimismo, el cercano bosque de Osdorfer Wäldchen y el entorno verde circundante invitan a pasear, hacer excursiones y disfrutar de momentos de descanso en la naturaleza.
La combinación de una buena infraestructura, numerosas posibilidades de ocio y la proximidad a zonas verdes hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para familias y amantes de la naturaleza.
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El barrio berlinés de Lichterfelde es una de las zonas residenciales más populares de la ciudad debido a su estructura consolidada y a su atractivo entorno residencial.
La parcela se encuentra en una zona residencial tranquila y cuidada, caracterizada principalmente por viviendas unifamiliares y bifamiliares, así como por un entorno verde y agradable. La combinación de un entorno residencial consolidado, parcelas espaciosas y abundante vegetación confiere a la ubicación un carácter residencial especial.
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