| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 669 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 87 m² |
| Prix d'achat | 899.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 497,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison multigénérationnelle/bifamiliale est vendue directement par le propriétaire, sans commission. Aucune commission d’agence immobilière ne sera due par l’acheteur.
Contact : 0151 72 36 45 69
La maison se trouve sur un terrain d’environ 669 m², dans le quartier berlinois prisé de Lichterfelde. Construite en 1936 selon une construction massive, elle a été conçue à l’origine comme une vaste maison d’habitation et occupée par le propriétaire lui-même.
La maison comprend un rez-de-chaussée, un étage, des combles aménagés et une cave. Les différents niveaux sont divisés en espaces d’habitation indépendants et accessibles par une cage d’escalier commune.
Le rez-de-chaussée et l’étage disposent chacun de trois pièces, d’une cuisine et d’une salle de bains.
Le rez-de-chaussée offre en outre une véranda avec accès direct au jardin. L’étage dispose d’un balcon donnant sur le jardin.
Les combles ont été aménagés en studio et offrent des possibilités supplémentaires d’utilisation et d’aménagement.
La maison a jusqu’à présent été utilisée comme maison multigénérationnelle et offre ainsi une répartition flexible des pièces pour différents concepts d’habitation. Elle peut par exemple convenir à une famille nombreuse, à plusieurs générations sous un même toit ou à une combinaison entre occupation personnelle et location.
Le vaste terrain et la configuration de la maison permettent de faire évoluer individuellement le concept d’habitation existant et de concevoir le caractère particulier de la maison selon ses propres idées.
L’équipement général de la maison correspond à un standard solide. Les sols des pièces de vie sont principalement revêtus de stratifié ou de moquette. Dans les cuisines et les salles de bains, on trouve des carrelages ou des revêtements en grès cérame ; les murs des salles de bains sont également carrelés.
Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au fioul. L’approvisionnement en eau chaude s’effectue par étage au moyen de chauffe-eau instantanés. Le gaz naturel E est utilisé comme source d’énergie pour la production d’eau chaude.
La cave abrite les principales conduites d’alimentation et de raccordement pour l’électricité, le gaz, la télévision par câble, Internet ainsi que la conduite d’évacuation des eaux usées.
La propriété dispose d’un emplacement de stationnement couvert (carport) pouvant accueillir deux véhicules.
Les espaces extérieurs sont aménagés et entretenus avec soin. Le jardin comprend une pelouse, différentes zones fleuries et plantées ainsi que des espaces supplémentaires adaptés à la culture de légumes, de baies et d’autres plantes de jardin.
Des jardins d’enfants et des écoles se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. Pour les loisirs et la détente, le parc Lilienthal ainsi que la promenade le long du canal de Teltow offrent des possibilités idéales de promenades, de balades à vélo et de jogging.
Un club de tennis ainsi qu’une piste de luge complètent l’offre variée de loisirs pour toute la famille. Le petit bois d’Osdorf, situé à proximité, ainsi que les environs verdoyants invitent également aux promenades, aux excursions et aux moments de détente en pleine nature.
La combinaison d’une bonne infrastructure, de nombreuses possibilités de loisirs et de la proximité d’espaces verts rend ce secteur particulièrement attractif pour les familles et les amoureux de la nature.
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Le quartier berlinois de Lichterfelde compte parmi les secteurs résidentiels prisés de la ville en raison de sa structure urbaine développée au fil du temps et de son environnement résidentiel attrayant.
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, caractérisé principalement par des maisons individuelles et bifamiliales ainsi que par un environnement verdoyant et agréable. La combinaison d’un cadre résidentiel établi, de terrains spacieux et de nombreux espaces verts confère à ce secteur un caractère résidentiel particulier.
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