| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 1936 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 669 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 87 m² |
| Prezzo di acquisto | 899.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.497,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa plurifamiliare/bifamiliare viene venduta direttamente dal proprietario senza provvigione. Per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
Contatto: 0151 72 36 45 69
La casa si trova su un terreno di circa 669 m² nel popolare quartiere berlinese di Lichterfelde. L’edificio, costruito nel 1936 con struttura massiccia, era stato originariamente concepito come spaziosa abitazione e occupato dal proprietario stesso.
La casa dispone di piano terra, piano superiore, mansarda abitabile e cantina. I singoli piani sono suddivisi in unità abitative autonome e sono accessibili tramite una scala comune.
Sia il piano terra sia il piano superiore dispongono ciascuno di tre stanze, una cucina e un bagno.
Il piano terra offre inoltre un giardino d’inverno con accesso diretto al giardino. Al piano superiore si trova un balcone con vista sul giardino.
La mansarda è stata trasformata in uno studio e offre ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione.
La casa è stata finora utilizzata come abitazione multigenerazionale e offre pertanto una distribuzione flessibile degli ambienti per diversi concept abitativi. È ipotizzabile, ad esempio, l’utilizzo da parte di una famiglia numerosa, di più generazioni sotto lo stesso tetto oppure la combinazione di uso proprio e locazione.
L’ampio terreno e la suddivisione della casa offrono la possibilità di sviluppare ulteriormente in modo personalizzato il concept abitativo esistente e di caratterizzare la casa secondo le proprie idee.
La dotazione complessiva della casa corrisponde a uno standard solido. I pavimenti degli ambienti abitativi sono prevalentemente rivestiti in laminato o moquette. Nelle cucine e nei bagni sono presenti piastrelle o pavimentazioni in gres; anche le pareti dei bagni sono piastrellate.
Il riscaldamento della casa è alimentato a gasolio. La produzione di acqua calda avviene per piano tramite scaldacqua istantanei. Per la produzione di acqua calda viene utilizzato gas naturale E come fonte energetica.
Nel seminterrato si trovano le principali linee di alimentazione e di allacciamento per elettricità, gas, televisione via cavo, Internet e la condotta delle acque reflue.
Sul terreno si trova un posto auto coperto (carport) con spazio per due veicoli.
Le aree esterne sono state realizzate e curate con attenzione. Il giardino dispone di una superficie a prato, diverse aree fiorite e coltivate, nonché ulteriori spazi adatti alla coltivazione di ortaggi, bacche e altre piante da giardino.
Asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Per il relax e il tempo libero, il Lilienthalpark e la passeggiata lungo il canale di Teltow offrono condizioni ideali per passeggiate, gite in bicicletta e jogging.
Un tennis club e una pista per slittini arricchiscono l’ampia offerta ricreativa per tutta la famiglia. Anche il vicino Osdorfer Wäldchen e la circostante campagna verde invitano a passeggiate, escursioni e momenti di relax nella natura.
La combinazione di buone infrastrutture, molteplici possibilità per il tempo libero e vicinanza alle aree verdi rende la zona particolarmente attraente per famiglie e amanti della natura.
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Il quartiere berlinese di Lichterfelde è considerato una delle zone residenziali più apprezzate della città grazie alla sua struttura consolidata e al suo piacevole contesto abitativo.
Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata, caratterizzata prevalentemente da edifici unifamiliari e bifamiliari, nonché da un ambiente verde e piacevole. La combinazione di un contesto abitativo consolidato, terreni ampi e molto verde conferisce alla zona un carattere residenziale particolare.
565.000 € IMMOBERLIN.DE - Eccellente bungalow con potenziale di ampliamento in una piacevole zona residenziale per famiglie12621 Berlin
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