| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.545,45 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento ristrutturato di circa 55 m² a Düsseldorf-Flingern.
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L’edificio è un condominio ben tenuto, in un ambiente tranquillo, nel cuore di un quartiere vivace. Con i suoi 55 m², l’appartamento ha proprio la metratura più richiesta a Düsseldorf.
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Pavimenti: nuovo pavimento di design effetto rovere chiaro in formato listoni rustici, posato senza interruzioni nella zona giorno, nella camera da letto e nel corridoio, battiscopa bianchi.
Illuminazione ed elettricità: impianto elettrico completamente nuovo, numerosi faretti LED da incasso nella zona giorno e nelle stanze, linee luminose LED nel controsoffitto del corridoio, interruttori e prese bianchi, nuovo quadro elettrico secondario.
Bagno: piastrelle di grande formato in colori raffinati, a tutta altezza nella zona doccia, ampia doccia walk-in con parete in vetro e piatto doccia basso, asta doccia e rubinetteria a incasso, WC sospeso con cassetta di scarico a incasso e acqua calda tramite nuovo scaldacqua istantaneo elettronico.
La ristrutturazione è terminata, l’appartamento è libero e può essere consegnato immediatamente. Le visite sono possibili anche con breve preavviso, la sera o nel fine settimana.
L’edificio è ben tenuto e il condominio è ben organizzato. In base agli ultimi verbali, non sono previsti interventi importanti sulle parti comuni.
Se siete interessati, non esitate a contattarci: potremo discutere tutti gli ulteriori dettagli.
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Flingern-Nord si trova a est del centro di Düsseldorf e negli ultimi anni è passato dall’essere un ex quartiere operaio a uno degli indirizzi più ambiti della città. Il quartiere è noto per i suoi piccoli negozi, concept store, gallerie, caffè e ristoranti. A questi si aggiungono splendidi edifici d’epoca, strade alberate e un vicinato in cui ci si conosce.
Nella vita di tutti i giorni, tutto è a portata di mano: supermercati, panetterie, mercato settimanale, medici e farmacie sono raggiungibili a piedi. Chi desidera immergersi nel verde può raggiungere rapidamente lo Zoopark o, poco più lontano, il Grafenberger Wald.
I collegamenti sono ottimi. Il centro città e la stazione centrale si raggiungono in bicicletta in pochi minuti, le linee del tram passano nelle vicinanze e anche Kö, Altstadt e il Reno sono a breve distanza.
Per i proprietari, Flingern-Nord è una zona sicura. Giovani professionisti, coppie e creativi la cercano attivamente; la domanda è elevata da anni e l’offerta è limitata. Questo comporta tempi di sfitto ridotti e una crescita stabile del valore.
363.000 € Gioiello d’epoca soleggiato a Lindenplatz: ristrutturato con massima efficienza e balcone esposto a sud40235 Düsseldorf– Flingern
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