| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 404 m² |
| habitaciones | 14 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 3619 m² |
|---|
| Precio de compra | 345.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 854,47 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención a individualistas, inversores y amantes de inmuebles especiales: ubicado entre bosques y campos, le espera en una parcela en propiedad de aprox. 3.619 m² un excepcional conjunto inmobiliario con diversas posibilidades de uso. La parcela, utilizada originalmente como vivero, cuenta hoy con tres edificios residenciales. Seis garajes, numerosas plazas de aparcamiento al aire libre, amplias zonas ajardinadas y exteriores, así como su tranquila ubicación aislada en plena naturaleza, completan esta variada oferta.
Las superficies se distribuyen de la siguiente manera:
• Casa 1: Vivienda actualmente con dos posibles unidades residenciales, tres garajes en total y zona ajardinada posterior, aprox. 132,08 m² de superficie habitable, 5 habitaciones, 2 cocinas, 2 baños, desocupada
• Casa 2: Amplia vivienda con vivienda principal que incluye balcón y acceso al jardín, así como un apartamento independiente para invitados en la planta superior. En la planta baja se encuentran tres grandes garajes, un cuarto de servicios/calefacción y otro apartamento con potencial de ampliación. Aprox. 112,00 m² de superficie habitable, 4,5 habitaciones, 2 cocinas, 2 baños, desocupada
• Casa 3: Bungalow independiente con unidad residencial propia, terraza y acceso directo a la zona exterior, aprox. 159,68 m² de superficie habitable, 5 habitaciones, cocina, baño, desocupada
Con un alquiler medio neto sin gastos de aprox. 7,00 €/m², asumido tras la correspondiente adecuación, sería posible obtener con el alquiler total unos 3.045 €+ mensuales o 36.540 €+ anuales. En relación con el precio de oferta de 345.000 €, esto corresponde matemáticamente a una rentabilidad bruta de aprox. 10,59 % o a un factor bruto de aprox. 9,44. El último alquiler anual neto sin gastos ascendió, en el estado actual, a aprox. 28.200 €.
En conjunto, los edificios se encuentran en un estado que requiere reformas y renovación, presentando especialmente la Casa 1 una necesidad adicional de modernización. En este caso, puede considerarse razonablemente la posibilidad de solicitar ayudas y subvenciones correspondientes. El inventario existente todavía se está retirando; asimismo, aún se están realizando algunos trabajos en el inmueble.
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