| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 540.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.666,67 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónWINDISCH IMMOBILIEN le presenta un luminoso apartamento de 3 habitaciones en planta baja con jardín privado en una ubicación céntrica de Gilching.
En una casa independiente de 6 viviendas de estilo moderno de casa de campo, construida en 1985, disfrutará de un entorno residencial agradablemente tranquilo con una cuidada zona de jardín privada. La superficie habitable es de aprox. 81 m² y se distribuye en 3 habitaciones, así como un baño completo y un aseo de invitados separado en la zona de entrada. La arquitectura de estilo de casa de campo, las agradables condiciones de luz y el equipamiento bien pensado se combinan para crear una imagen global armoniosa con una alta calidad de vida.
El apartamento en sí convence por una distribución de espacios bien pensada y práctica para el día a día, así como por una estructura clara que permite un uso versátil.
Desde la zona central de entrada se accede directamente a todas las estancias, por lo que no se pierde superficie y el apartamento puede utilizarse de forma eficiente. La zona de estar constituye el centro y ofrece espacio suficiente para sala de estar y comedor. Desde aquí se accede directamente a la terraza, que amplía de forma inteligente la zona habitable y crea espacio adicional en la planta baja.
La cocina está situada de forma independiente junto a la zona de estar y ofrece espacio suficiente para una distribución funcional. Además, aquí se encuentra un acogedor rincón de comedor con vistas al jardín. Las otras dos habitaciones tienen buenas proporciones y un uso flexible: ideales como dormitorio, habitación infantil u oficina en casa.
El baño interior con bañera de ducha se complementa con un aseo de invitados separado en la zona de entrada. Un nicho para guardarropa en la entrada proporciona espacio de almacenamiento adicional.
Zona exterior – Terraza y jardín orientados al sur
La terraza es accesible directamente desde la zona de estar y amplía agradablemente el espacio habitable hacia el exterior. Gracias al acristalamiento lateral, está protegida del viento y puede utilizarse bien durante gran parte del año.
El jardín convence por su orientación sur y ofrece así condiciones de luz óptimas y muchas horas de sol. Un seto de privacidad garantiza la intimidad y crea un refugio protegido en medio de la vegetación.
La superficie está cuidada con esmero pero sigue siendo fácil de mantener, sin renunciar a la calidad de estancia. Una práctica caseta de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional para herramientas y contribuye al orden en el exterior.
Planta sótano – Práctico espacio de almacenamiento y acceso directo al garaje subterráneo
En la planta sótano tiene a su disposición un trastero propio, queofrece espacio adicional de almacenamiento para provisiones y objetos personales.
La oferta de espacio se complementa con un lavadero comunitario, donde cada parte puede conectar su propia lavadora.
Una ventaja especial es el acceso directo al garaje subterráneo desde la planta sótano. Aquí dispone de su propio garaje cerrado con puerta, lo que ofrece comodidad adicional y un alto nivel de seguridad. Los trayectos cortos, especialmente con mal tiempo, hacen el día a día mucho más agradable.
NUESTRA CONCLUSIÓN:
Un piso en planta baja sólido y bien distribuido con soleada terraza orientada al sur, jardín propio y una distribución clara de los espacios. La combinación de una distribución funcional y la ubicación céntrica convierten este piso en un auténtico sueño residencial, tanto para uso propio como como inversión.
Cabe destacar especialmente la ubicación a ras de suelo en la planta baja, que hace que el piso sea especialmente atractivo para personas mayores o con movilidad reducida. Gracias a la ubicación céntrica, además, todos los servicios importantes para las necesidades diarias son fácilmente y rápidamente accesibles.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
