| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Año construido | 1936 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Alquiler sin gastos | 1190 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Total alquiler | 1490 € |
| Depósito | 2970€ |
| Precio por m2 | 22,92 €/m² |
Este moderno y renovado con materiales de alta calidad piso abuhardillado de 3 habitaciones, con aprox. 65 m² de superficie habitable, se encuentra en un edificio residencial bien cuidado en una ubicación atractiva de Heroldsberg.
La vivienda se ocupa por primera vez tras una renovación integral y convence por su equipamiento contemporáneo, una distribución bien estudiada y un ambiente agradable.
La amplia zona de estar constituye el centro de la vivienda y ofrece espacio suficiente para una acogedora zona de estar y comedor. La vivienda se completa con dos dormitorios bien distribuidos, una cocina independiente y un moderno baño con ducha y bañera.
Resulta especialmente práctico el lavadero independiente, con conexiones para lavadora y secadora. Los modernos focos integrados en el techo proporcionan una iluminación atractiva. Además, el salón dispone de una conexión de red, ideal para el teletrabajo y el uso digital moderno.
Como parte de la renovación, entre otras mejoras, se instalaron ventanas nuevas y el baño se modernizó por completo.
El edificio residencial, bien cuidado, dispone de una bonita zona comunitaria de barbacoa que pueden utilizar los residentes y que ofrece un confort adicional.
Existe la posibilidad opcional de alquilar adicionalmente un garaje. Además, si fuera necesario, pueden alquilarse oficinas independientes o espacios adicionales, adecuados, por ejemplo, para teletrabajo, oficina, aficiones, almacenamiento u otros fines.
Aspectos destacados de un vistazo:
* aprox. 65 m² de superficie habitable
* 3 habitaciones
* Última planta
* Primera ocupación tras la renovación
* Amplio salón
* 2 dormitorios
* Moderno baño con ducha y bañera
* Lavadero independiente
* Conexiones para lavadora y secadora
* Focos integrados en el techo
* Conexión de red en el salón
* Ventanas nuevas
* Edificio residencial bien cuidado
* Zona comunitaria de barbacoa
* Garaje disponible en alquiler opcional
* Oficinas/espacios auxiliares adicionales disponibles en alquiler opcional
* Ubicación atractiva en Heroldsberg
Una vivienda moderna y versátil que resulta especialmente interesante por su renovación de alta calidad, su práctica distribución y las posibilidades adicionales de alquiler.
El piso se encuentra, tras una amplia renovación, en su primer uso y ofrece un equipamiento moderno y actual.
Características del equipamiento:
* aprox. 65 m² de superficie habitable
* 3 habitaciones
* Piso en la última planta
* Amplio salón
* 2 dormitorios
* Cocina independiente
* Baño moderno con ducha y bañera
* Cuarto de servicio independiente
* Conexiones para lavadora y secadora
* Modernos focos integrados en el techo
* Conexión de red en el salón
* Ventanas nuevas
* Edificio plurifamiliar bien cuidado
* Zona de barbacoa comunitaria
* Garaje disponible para alquilar opcionalmente
* Espacios adicionales de oficina/anexos disponibles para alquilar opcionalmente
Ventaja especial: Los espacios adicionales que se pueden alquilar ofrecen posibilidades flexibles para trabajar desde casa, oficina, hobby o almacenamiento, y permiten una ampliación individual de la superficie habitable o útil.
El piso es ideal para inquilinos que desean combinar una vivienda moderna, un buen equipamiento y posibilidades de uso flexibles.
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El piso se encuentra en una ubicación atractiva y tranquila de Heroldsberg, un municipio popular del distrito de Erlangen-Höchstadt. Heroldsberg combina un ambiente residencial agradable y cercano a la naturaleza con muy buenas conexiones con Núremberg y Erlangen.
Los alrededores se caracterizan por un entorno residencial bien cuidado, mucha vegetación y una alta calidad de vida. En Heroldsberg se puede llegar fácilmente a comercios para las necesidades diarias, panaderías, restaurantes, médicos, farmacias y otros servicios.
Las familias también se benefician de la buena infraestructura, con guarderías, colegios y diversas opciones de ocio en los alrededores.
Gracias a las buenas conexiones de transporte, tanto Núremberg como Erlangen y los municipios circundantes son fácilmente accesibles. Al mismo tiempo, Heroldsberg ofrece la posibilidad de vivir tranquilamente y de forma agradable, alejado del bullicio de la gran ciudad.
Por ello, la ubicación es ideal para quienes desean combinar una vida tranquila y moderna con un buen acceso a las ciudades.
Una ventaja especial es la proximidad a la naturaleza: los bosques y zonas verdes de los alrededores ofrecen numerosas posibilidades para paseos, excursiones en bicicleta y descanso al aire libre.
En resumen: Una ubicación residencial atractiva para profesionales, parejas y familias que valoran una buena infraestructura, trayectos cortos y un entorno residencial agradable.
