| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 1190 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 1490 € |
| Dépôt | 2970€ |
| Prix par m2 | 22,92 €/m² |
Cet appartement moderne de 3 pièces au dernier étage, rénové avec des matériaux de qualité et offrant environ 65 m² de surface habitable, se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu, situé dans un emplacement attrayant à Heroldsberg.
L’appartement est occupé pour la première fois après une rénovation complète et séduit par ses équipements contemporains, son plan bien pensé et son atmosphère agréable.
Le spacieux séjour constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment de place pour un espace de vie et de repas convivial. L’appartement comprend également deux chambres bien agencées, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche et baignoire.
La buanderie séparée, équipée de raccordements pour lave-linge et sèche-linge, est particulièrement pratique. Des spots encastrés au plafond assurent un éclairage agréable. Le salon dispose en outre d’une prise réseau, idéale pour le télétravail et les usages numériques modernes.
Dans le cadre de la rénovation, de nouvelles fenêtres ont notamment été installées et la salle de bains a été entièrement modernisée.
L’immeuble résidentiel bien entretenu dispose d’un bel espace barbecue commun, utilisable par les résidents, qui offre un confort supplémentaire.
Il est possible de louer en option un garage supplémentaire. En outre, des bureaux séparés ou des pièces supplémentaires peuvent être loués selon les besoins, par exemple pour le télétravail, un bureau, un hobby, du stockage ou d’autres usages.
Points forts en un coup d’œil :
* environ 65 m² de surface habitable
* 3 pièces
* Dernier étage
* Première occupation après rénovation
* Spacieux séjour
* 2 chambres
* Salle de bains moderne avec douche et baignoire
* Buanderie séparée
* Raccordements pour lave-linge et sèche-linge
* Spots encastrés au plafond
* Prise réseau dans le salon
* Nouvelles fenêtres
* Immeuble résidentiel bien entretenu
* Espace barbecue commun
* Garage disponible à la location en option
* Bureaux/pièces annexes supplémentaires disponibles à la location en option
* Emplacement attrayant à Heroldsberg
Un appartement moderne et polyvalent, particulièrement intéressant grâce à sa rénovation de qualité, sa distribution pratique des pièces et ses possibilités supplémentaires de location.
L’appartement se trouve, après une rénovation complète, en première occupation et offre un équipement moderne et contemporain.
Caractéristiques :
* env. 65 m² de surface habitable
* 3 pièces
* Appartement sous les combles
* Grand séjour
* 2 chambres
* Cuisine séparée
* Salle de bains moderne avec douche et baignoire
* Buanderie séparée
* Raccordements pour lave-linge et sèche-linge
* Spots encastrés modernes au plafond
* Prise réseau dans le séjour
* Nouvelles fenêtres
* Immeuble collectif bien entretenu
* Espace barbecue commun
* Garage disponible à la location en option
* Pièces de bureau/annexes supplémentaires disponibles à la location en option
Avantage particulier : les pièces supplémentaires disponibles à la location offrent des possibilités flexibles pour le télétravail, un bureau, les loisirs ou le stockage, et permettent d’agrandir individuellement la surface habitable ou utile.
L’appartement convient idéalement aux locataires souhaitant associer un logement moderne, un bon équipement et une utilisation flexible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un emplacement attrayant et calme de Heroldsberg, une commune prisée de l’arrondissement d’Erlangen-Höchstadt. Heroldsberg allie une atmosphère résidentielle agréable et proche de la nature à une très bonne desserte de Nuremberg et d’Erlangen.
Les environs se caractérisent par un cadre résidentiel soigné, beaucoup de verdure et une grande qualité de vie. Les commerces de proximité, boulangeries, restaurants, médecins, pharmacies ainsi que d’autres services sont facilement accessibles à Heroldsberg.
Les familles bénéficient également de la bonne infrastructure, avec des jardins d’enfants, des écoles et diverses possibilités de loisirs à proximité.
Grâce aux bonnes liaisons de transport, Nuremberg, Erlangen et les communes environnantes sont rapidement accessibles. Parallèlement, Heroldsberg offre la possibilité de vivre au calme et agréablement, à l’écart de l’agitation de la grande ville.
L’emplacement convient donc idéalement à tous ceux qui souhaitent associer un logement calme et moderne à une bonne accessibilité des villes.
Un avantage particulier réside dans la proximité de la nature : les forêts et espaces verts environnants offrent de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et de détente en plein air.
En bref : un emplacement résidentiel attrayant pour les actifs, les couples et les familles attachés à une bonne infrastructure, à des trajets courts et à un cadre de vie agréable.
