| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Anno costruito | 1936 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1190 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 1490 € |
| Deposito | 2970€ |
| Prezzo per m2 | 22,92 €/m² |
Questo moderno appartamento mansardato di 3 locali, ristrutturato con materiali di alta qualità e con una superficie abitabile di circa 65 m², si trova in un condominio curato in una posizione interessante a Heroldsberg.
L’appartamento viene occupato per la prima volta dopo una completa ristrutturazione e convince per le dotazioni moderne, la planimetria ben studiata e un’atmosfera abitativa piacevole.
L’ampia zona giorno costituisce il fulcro dell’appartamento e offre spazio sufficiente per una confortevole area soggiorno e pranzo. L’appartamento è completato da due camere da letto ben proporzionate, una cucina separata e un bagno moderno con doccia e vasca.
Particolarmente pratico è il ripostiglio separato con attacchi per lavatrice e asciugatrice. I moderni faretti integrati nel soffitto garantiscono un’illuminazione piacevole. Nel soggiorno è inoltre presente una presa di rete, ideale per l’home office e l’utilizzo digitale moderno.
Nell’ambito della ristrutturazione sono state installate, tra l’altro, nuove finestre e il bagno è stato completamente modernizzato.
Il condominio curato dispone di una bella area barbecue comune, utilizzabile dai residenti, che offre ulteriore comfort abitativo.
È possibile, come opzione, affittare anche un garage. Inoltre, all’occorrenza, possono essere affittati uffici separati o locali aggiuntivi, adatti ad esempio per home office, ufficio, hobby, deposito o altri scopi.
Punti di forza in sintesi:
* circa 65 m² di superficie abitabile
* 3 locali
* Mansarda
* Primo utilizzo dopo la ristrutturazione
* Ampio soggiorno
* 2 camere da letto
* Bagno moderno con doccia e vasca
* Ripostiglio separato
* Attacchi per lavatrice e asciugatrice
* Faretti integrati nel soffitto
* Presa di rete nel soggiorno
* Nuove finestre
* Condominio curato
* Area barbecue comune
* Garage affittabile come opzione
* Uffici/locali accessori aggiuntivi affittabili come opzione
* Posizione interessante a Heroldsberg
Un appartamento moderno e versatile, particolarmente interessante grazie alla ristrutturazione di alta qualità, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alle ulteriori possibilità di affitto.
L’appartamento, completamente ristrutturato, è disponibile come prima occupazione e offre dotazioni moderne e contemporanee.
Caratteristiche:
* circa 65 m² di superficie abitabile
* 3 locali
* Appartamento mansardato
* Ampio soggiorno
* 2 camere da letto
* Cucina separata
* Bagno moderno con doccia e vasca
* Ripostiglio separato
* Attacchi per lavatrice e asciugatrice
* Moderni faretti integrati nel soffitto
* Connessione di rete nel soggiorno
* Finestre nuove
* Condominio plurifamiliare ben curato
* Area barbecue comune
* Garage affittabile opzionalmente
* Uffici/locali accessori aggiuntivi affittabili opzionalmente
Vantaggio particolare: i locali aggiuntivi affittabili offrono possibilità flessibili per home office, ufficio, hobby o deposito e consentono un ampliamento personalizzato della superficie abitabile o utile.
L’appartamento è ideale per inquilini che desiderano combinare abitazione moderna, dotazioni di qualità e possibilità di utilizzo flessibili.
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L’appartamento si trova in una posizione attraente e tranquilla a Heroldsberg, un comune rinomato nel distretto di Erlangen-Höchstadt. Heroldsberg unisce una piacevole atmosfera residenziale immersa nella natura con ottimi collegamenti verso Norimberga ed Erlangen.
La zona si distingue per un contesto residenziale ben curato, molto verde e un’elevata qualità abitativa. Negozi per le necessità quotidiane, panetterie, ristoranti, medici, farmacie e altre strutture sono facilmente raggiungibili a Heroldsberg.
Anche le famiglie beneficiano della buona infrastruttura, con asili, scuole e diverse possibilità di svago nelle immediate vicinanze.
Grazie ai buoni collegamenti stradali, Norimberga, Erlangen e i comuni circostanti sono rapidamente raggiungibili. Allo stesso tempo, Heroldsberg offre la possibilità di vivere in modo tranquillo e piacevole, lontano dal caos della grande città.
La posizione è quindi ideale per chi desidera coniugare una vita tranquilla e moderna con una buona raggiungibilità delle città.
Un vantaggio particolare è la vicinanza alla natura: i boschi e gli spazi verdi circostanti offrono numerose possibilità per passeggiate, gite in bicicletta e momenti di relax all’aria aperta.
In breve: una posizione residenziale attraente per professionisti, coppie e famiglie che attribuiscono importanza a una buona infrastruttura, a distanze brevi e a un piacevole contesto abitativo.
