| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 327 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 453 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 91 m² |
| Precio de compra | 675.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.064,22 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSu oportunidad en Viernheim – casa de 5 unidades con máximo margen de maniobra.
Bienvenido a su nueva inversión o hogar multigeneracional
Esta cuidada casa de 5 familias con 2 garajes en una codiciada zona residencial de Viernheim (Nord/Weststadt) le ofrece una oportunidad que rara vez se encuentra en el mercado.
Lo especial: 4 de las 5 unidades residenciales están actualmente vacías.
Esto significa para usted: No hay largos plazos de rescisión por necesidad propia, no hay acumulación de reformas al cambiar de inquilino – en su lugar, libertad total de diseño desde el primer día.
El edificio de viviendas, construido en 1967, se encuentra sobre una parcela de 453 qm y consta de tres unidades residenciales en la casa principal, así como de un anexo con dos viviendas adicionales y 2 garajes.
La superficie habitable total de aprox. 327 m² se distribuye en cinco unidades residenciales independientes.
El inmueble está totalmente excavado y ofrece espacios adicionales de almacenamiento y uso.
La propiedad se encuentra en un estado cuidado acorde con la antigüedad del edificio. En los últimos años se han llevado a cabo regularmente medidas de renovación y modernización.
Distribución de las viviendas:
Casa principal
• Planta baja: 3 habitaciones-cocina-baño con jardín de invierno, aprox. 94,8 m² - no alquilada
• Planta superior: 3 habitaciones-cocina-baño con balcón, aprox. 87,5 m² - no alquilada
• Ático: 3 habitaciones-cocina-baño con gran terraza, aprox. 73,2 m² - no alquilada
• Planta sótano: trasteros, sala de calderas, sauna y sala de ocio
Anexo
• Planta baja: 2 habitaciones-cocina-baño aprox. 35 m² - no alquilada
• Planta superior: 1 habitación-cocina-baño con gran terraza, aprox. 36 m² - alquilada
Conclusión: Ya sea para uso propio con ingresos adicionales por alquiler o como una inversión clásica, esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión con valor estable a largo plazo.
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