प्रकाशित 08/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 327 m² |
| कमरे | 12 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 453 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 8 |
| बाथरूम | 5 |
| खरीद मूल्य | 675.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,064.22 €/m² |
| आयोग | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंIhre Chance in Viernheim – 5-Parteienhaus mit maximalem Spielraum.
Willkommen in Ihrem neuen Investment oder Mehrgenerationen-Zuhause
Dieses gepflegte 5-Familienhaus mit 2 Garagen in gefragter Wohnlage von Viernheim (Nord/Weststadt) bietet Ihnen eine Gelegenheit, wie sie nur selten am Markt zu finden ist.
Das Besondere: 4 von 5 Wohneinheiten sind aktuell leerstehend.
Dies bedeutet für Sie: Keine langwierigen Eigenbedarfskündigungen, kein Sanierungsstau bei Mieterwechsel – stattdessen sofortige Gestaltungsfreiheit ab dem ersten Tag.
Das im Jahr 1967 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 453 qm großen Grundstück und besteht aus drei Wohneinheiten im Haupthaus sowie einem Anbau mit zwei weiteren Wohnungen und 2 Garagen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 327 m² verteilt sich auf fünf abgeschlossene Wohneinheiten.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Das Anwesen befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Wohnungsaufteilung:
Haupthaus
• Erdgeschoss: 3-Zimmer-Küche-Bad mit Wintergarten, ca. 94,8 m² - nicht vermietet
• Obergeschoss: 3-Zimmer-Küche-Bad mit Balkon, ca. 87,5 m² - nicht vermietet
• Dachgeschoss: 3-Zimmer-Küche-Bad mit großer Terrasse, ca. 73,2 m² - nicht vermietet
• Untergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum, Sauna und Hobbyraum
Anbau
• Erdgeschoss: 2-Zimmer-Küche-Bad ca. 35 m² - nicht vermietet
• Obergeschoss: 1-Zimmer-Küche-Bad mit großer Terrasse, ca. 36 m² - vermietet
Fazit: Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als klassische Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine langfristig wertstabile Investitionsmöglichkeit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
