| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 327 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 453 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 91 m² |
| Prezzo di acquisto | 675.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.064,22 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa vostra opportunità a Viernheim – casa plurifamiliare con 5 unità e massimo margine di manovra.
Benvenuti nel vostro nuovo investimento o nella vostra casa multigenerazionale
Questa ben tenuta casa plurifamiliare con 5 unità e 2 garage in una ricercata zona residenziale di Viernheim (Nord/Weststadt) vi offre un’occasione che si trova solo raramente sul mercato.
La particolarità: 4 delle 5 unità abitative sono attualmente vuote.
Questo significa per voi: nessuna lunga disdetta per uso proprio, nessun arretrato di ristrutturazioni in caso di cambio inquilino – bensì libertà di progettazione immediata fin dal primo giorno.
L’edificio plurifamiliare, costruito nel 1967, si trova su un terreno di 453 mq ed è composto da tre unità abitative nella casa principale e da un annesso con altre due abitazioni e 2 garage.
La superficie abitabile complessiva di ca. 327 m² è distribuita su cinque unità abitative autonome.
L’immobile è completamente seminterrato e offre ulteriori spazi di deposito e di servizio.
La proprietà si trova in uno stato ben tenuto, conforme all’anno di costruzione. Negli ultimi anni sono stati eseguiti regolarmente interventi di ristrutturazione e modernizzazione.
Suddivisione degli appartamenti:
Casa principale
• Piano terra: appartamento di 3 locali con cucina e bagno con veranda, ca. 94,8 m² - non affittato
• Primo piano: appartamento di 3 locali con cucina e bagno con balcone, ca. 87,5 m² - non affittato
• Piano mansardato: appartamento di 3 locali con cucina e bagno con ampia terrazza, ca. 73,2 m² - non affittato
• Piano interrato: locali cantina, locale tecnico, sauna e sala hobby
Annesso
• Piano terra: appartamento di 2 locali con cucina e bagno ca. 35 m² - non affittato
• Primo piano: appartamento di 1 locale con cucina e bagno con ampia terrazza, ca. 36 m² - affittato
Conclusione: sia per uso proprio con ulteriori redditi da locazione, sia come classico investimento immobiliare – questo immobile offre una possibilità di investimento a lungo termine e di valore stabile.
Vi chiediamo di comprendere che effettuiamo le visite solo previa presentazione di una prova di capitale o di una conferma di finanziamento da parte della vostra banca.
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1.150.000 € RISERVATO! Posizione privilegiata ai margini dei campi - Concetto abitativo straordinario - 230 m² di ampia superficie abitativa + 2 unità abitative indipendenti68519 Viernheim
980.000 € Proprietà presso il RNZ - 735m² di superficie abitativa/utile, 3 appartamenti, officina, magazzino e garage doppi68519 Viernheim
378.000 € Casa trifamiliare con cortile, giardino e fienile in posizione centrale a Viernheim68519 Viernheim
