| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 327 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 453 m² |
|---|---|
| Surface utile | 91 m² |
| Prix d'achat | 675.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 064,22 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre opportunité à Viernheim – immeuble de 5 logements offrant une flexibilité maximale.
Bienvenue dans votre nouvel investissement ou votre nouveau foyer intergénérationnel
Cette maison soignée de 5 logements avec 2 garages, située dans un quartier résidentiel recherché de Viernheim (Nord/Weststadt), vous offre une opportunité que l’on ne trouve que rarement sur le marché.
La particularité : 4 des 5 logements sont actuellement vacants.
Cela signifie pour vous : pas de longues procédures de résiliation pour besoin personnel, pas d’arriérés de rénovation lors d’un changement de locataire – mais une liberté d’aménagement immédiate dès le premier jour.
L’immeuble collectif construit en 1967 se trouve sur un terrain de 453 m² et se compose de trois logements dans le bâtiment principal ainsi que d’une annexe comprenant deux autres appartements et 2 garages.
La surface habitable totale d’environ 327 m² se répartit entre cinq logements indépendants.
Le bien dispose d’un sous-sol complet et offre des surfaces de rangement et d’utilisation supplémentaires.
La propriété se trouve dans un état soigné correspondant à son année de construction. Au cours des dernières années, des travaux de rénovation et de modernisation ont été régulièrement réalisés.
Répartition des logements :
Bâtiment principal
• Rez-de-chaussée : 3 pièces-cuisine-salle de bains avec véranda, env. 94,8 m² - non loué
• Étage : 3 pièces-cuisine-salle de bains avec balcon, env. 87,5 m² - non loué
• Combles : 3 pièces-cuisine-salle de bains avec grande terrasse, env. 73,2 m² - non loué
• Sous-sol : caves, chaufferie, sauna et salle de loisirs
Annexe
• Rez-de-chaussée : 2 pièces-cuisine-salle de bains env. 35 m² - non loué
• Étage : 1 pièce-cuisine-salle de bains avec grande terrasse, env. 36 m² - loué
Conclusion : que ce soit pour un usage personnel avec des revenus locatifs supplémentaires ou comme investissement classique – ce bien offre une possibilité d’investissement stable à long terme.
Nous vous prions de comprendre que nous n’effectuons les visites que sur présentation d’une preuve de fonds ou d’une confirmation de financement de votre banque.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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