| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 146 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1000 € |
|---|---|
| Total alquiler | 1400 € |
| Precio de compra | 349.000 € |
| Precio por m2 | 2.390,41 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna sensación de amplitud generosa, una distribución excepcional y un garaje propio se combinan en este cuidado dúplex de cinco habitaciones, cuya primera planta se encuentra en el segundo piso alto de la casa construida aprox. en 1975.
Con aprox. 146 m² de superficie habitable y aprox. 10 m² de superficie útil, esta propiedad ofrece mucho espacio y posibilidades de uso flexibles. La distribución especial crea una clara separación de las zonas de estar y se complementa con una entrada independiente en la segunda planta del dúplex.
El punto central es la zona de estar abierta con mucha entrada de luz. La cocina empotrada, incluidos los electrodomésticos, ya está incluida en el precio de compra y se integra funcionalmente en la zona de estar.
Desde aquí se accede al balcón orientado al este. El toldo de accionamiento eléctrico proporciona comodidad en los días soleados, de modo que la zona exterior es ideal para el primer café de la mañana.
Los luminosos dormitorios cuentan con una distribución ideal y pueden adaptarse con flexibilidad como dormitorio, cuarto infantil, habitación de invitados o despacho.
Un verdadero punto destacado es la habitación en la planta bajo cubierta: grandes ventanales en ambos lados proporcionan mucha luz natural, un excelente clima interior y un encantador refugio.
En la primera planta de la vivienda hay un baño con ducha alicatado en blanco. El baño con luz natural se encuentra en la segunda planta y está equipado con bañera de esquina, calefacción por suelo radiante y conexión para lavadora.
En cuanto al equipamiento, le esperan parquet, vinilo y baldosas, así como puertas interiores de madera marrón, en parte con inserciones de cristal. Los techos rebajados con focos aportan acentos modernos en zonas seleccionadas y subrayan la buena impresión general del inmueble.
El edificio también se presenta en buen estado. Cabe destacar especialmente la modernización de la escalera el año pasado, que refuerza además la impresión general de orden.
La vivienda fue reformada íntegramente en aprox. 1993. Además, las estancias disponen de ventanas de madera con doble acristalamiento del año aprox. 1996, una sólida dotación técnica básica y una eficiente calefacción central de gas del año aprox. 2013.
La oferta se completa con varias zonas de almacenamiento y el uso compartido del jardín comunitario, así como con el garaje propio, ya incluido en el precio de compra.
La vivienda está alquilada desde aprox. 2014 a un inquilino muy amable. El alquiler frío mensual asciende a aprox. 1.000 €, elPago anticipado de gastos adicionales aprox. 400 € y la cuota mensual de comunidad aprox. 562 €.
Así, el inmueble es ideal como inversión de capital a largo plazo con posibilidad de uso propio en el futuro.
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