Radio Bremen | Große 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Garage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Großzügiges Raumgefühl, ein außergewöhnlicher Schnitt und eine eigene Garage vereinen sich in dieser gepflegten Maisonettewohnung mit fünf Zimmern, die mit ihrer ersten Ebene im zweiten Obergeschoss des im Jahre ca. 1975 erbauten Hauses liegt.

Auf ca. 146 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der besondere Grundriss schafft eine klare Trennung der Wohnbereiche und wird durch einen separaten Eingang in der zweiten Ebene der Maisonettewohnung ergänzt.

Den Mittelpunkt bildet der offene Wohnbereich mit viel Lichteinfall. Die Einbauküche einschließlich Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.

Von hier aus erreichen Sie den Balkon mit Ostausrichtung. Die elektrisch ausfahrbare Markise sorgt an sonnigen Tagen für Komfort, sodass sich der Außenbereich ideal für den ersten Kaffee am Morgen nutzen lässt.

Die hellen Schlafzimmer verfügen über einen idealen Schnitt und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten.

Ein echtes Highlight ist das Zimmer im Dachgeschoss: Große Fensterfronten an beiden Seiten sorgen für viel Tageslicht, ein tolles Raumklima und einen charmanten Rückzugsort.

Auf der ersten Ebene der Wohnung befindet sich ein weiß gefliestes Dusch-Badezimmer. Das Tageslicht-Bad liegt in der zweiten Ebene und ist mit Eckbadewanne, Fußbodenheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Hinsichtlich der Ausstattung erwarten Sie Parkett, Vinyl und Fliesen sowie braune Holz-Zimmertüren, zum Teil mit Glaseinsatz. Abgehangene Decken mit Spotlights setzen in ausgewählten Bereichen moderne Akzente und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Auch das Haus selbst zeigt sich gepflegt. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung des Treppenhauses im vergangenen Jahr, die den ordentlichen Gesamteindruck zusätzlich stärkt.

Die Wohnung wurde im Jahre ca. 1993 aufwändig saniert. Ergänzend dazu verfügen die Räumlichkeiten über zweifach verglaste Holzfenster aus dem Jahre ca. 1996, eine solide technische Grundausstattung sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahre ca. 2013.

Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Abstellflächen und die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens sowie die eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit ca. 2014 an einen sehr netten Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1.000 €, die Nebenkostenvorauszahlung ca. 400 € und das Hausgeld ca. 562 €.

Damit eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage mit perspektivischer Selbstnutzungsmöglichkeit.

Lage