| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 146 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1000 € |
|---|---|
| Totale affitto | 1400 € |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.390,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna spaziosa sensazione di ampiezza, una distribuzione eccezionale degli ambienti e un garage privato si uniscono in questo curato appartamento maisonette di cinque locali, il cui primo livello si trova al secondo piano superiore dell’edificio costruito intorno al 1975.
Con circa 146 m² di superficie abitabile e circa 10 m² di superficie utile, questa proprietà offre molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili. La planimetria particolare crea una netta separazione delle zone abitative ed è completata da un ingresso separato al secondo livello dell’appartamento maisonette.
Il fulcro è rappresentato dall’ampia zona giorno open space, ricca di luce. La cucina componibile, inclusi gli elettrodomestici, è già compresa nel prezzo d’acquisto e si integra funzionalmente nella zona giorno.
Da qui si accede al balcone esposto a est. La tenda da sole elettrica estensibile garantisce comfort nelle giornate soleggiate, rendendo lo spazio esterno ideale per il primo caffè del mattino.
Le luminose camere da letto presentano una distribuzione ideale e possono essere organizzate in modo flessibile come camere da letto, per bambini, per gli ospiti o come studi.
Un vero punto forte è la stanza nel sottotetto: ampie vetrate su entrambi i lati garantiscono molta luce naturale, un eccellente clima interno e un affascinante rifugio.
Al primo livello dell’appartamento si trova un bagno con doccia piastrellato in bianco. Il bagno con luce naturale si trova al secondo livello ed è dotato di vasca angolare, riscaldamento a pavimento e attacco per la lavatrice.
Per quanto riguarda le finiture, troverete parquet, vinile e piastrelle, oltre a porte interne in legno marrone, in parte con inserti in vetro. I controsoffitti con faretti creano accenti moderni in aree selezionate e sottolineano l’impressione generale di cura.
Anche l’edificio stesso si presenta ben curato. Particolarmente degna di nota è la modernizzazione del vano scale effettuata lo scorso anno, che rafforza ulteriormente l’ordinata impressione generale.
L’appartamento è stato ristrutturato in modo approfondito intorno al 1993. Inoltre, gli ambienti dispongono di finestre in legno con doppi vetri risalenti a circa il 1996, di una solida dotazione tecnica di base e di un efficiente riscaldamento centralizzato a gas risalente a circa il 2013.
L’offerta è completata da diverse aree di deposito, dall’utilizzo condiviso del giardino condominiale e dal garage privato, già compreso nel prezzo d’acquisto.
L’appartamento è affittato dal 2014 circa a un inquilino molto cordiale. Il canone mensile netto ammonta a circa 1.000 €, il Acconto per le spese accessorie di circa 400 € e spese condominiali di circa 562 €.
L’immobile è quindi ideale come investimento a lungo termine, con la possibilità di un futuro utilizzo personale.
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