| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 4526 m² |
|---|
| Precio de compra | 533.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.441,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende esta histórica casa de campo sobre una gran parcela.
Fue construida a mediados del siglo XIX y alrededor de 1997 fue reformada de forma integral y costosa.
Se accede a través de un recibidor de entrada, desde el cual una escalera de madera conduce a la planta baja abuhardillada.
El acogedor salón con chimenea se encuentra en la parte trasera de la casa, orientado hacia la terraza y el jardín.
La gran cocina-comedor ofrece espacio suficiente para una mesa de comedor.
La transición hacia el salón puede utilizarse como comedor o integrarse en la zona de estar.
Detrás de la cocina se encuentra un lavadero con aseo de invitados/lavabo.
El cuarto de baño está alicatado en tonos claros y dispone de WC, lavabo, bañera y ducha.
Las estancias de la planta bajo cubierta tienen tamaños diferentes.
La habitación más grande se utiliza como dormitorio.
Los dos dormitorios más pequeños tienen aproximadamente el mismo tamaño.
En una de las estancias hay conexiones de agua y desagüe, por lo que allí se puede instalar un cuarto de baño.
El murete está provisto de un frontal, detrás del cual hay espacio adicional de almacenamiento.
En la parcela hay un garaje doble con mucho espacio adicional en el ático.
Otro edificio anejo está acondicionado como sala de ocio o de fiestas y se calienta con una estufa de leña.
Alrededor de la casa se han creado varios rincones de descanso.
El jardín está plantado con una variedad de flores, arbustos y árboles y en el prado hay algunos viejos árboles frutales.
El suministro de agua se realiza a través de un pozo propio.
El edificio se calefacta mediante una calefacción central de gas, que también produce el agua caliente para la cocina y el baño.
Todos los elementos constructivos esenciales fueron renovados en 1997 en el marco de la reforma.
La evacuación de aguas residuales se realiza mediante una pequeña depuradora biológica.
Desde hace poco dispone de conexión de fibra óptica, por lo que el funcionamiento de, por ejemplo, una oficina en casa es posible sin problemas.
Una parte de la parcela está arrendada para uso agrícola.
El contrato de arrendamiento puede rescindirse anualmente.
La casa se encuentra en un estado muy bueno - la ocupación es posible sin grandes esfuerzos.
Esta oferta está dirigida especialmente a parejas o familias pequeñas que valoren una ubicación residencial rural en un edificio con historia y, en su caso, estén interesadas en el autoabastecimiento.
A pesar de la ubicación rural, la infraestructura está muy bien desarrollada.
La ciudad de Xanten, con su amplia oferta de tiendas, actividades de ocio, atención médica, etc., se alcanza en pocos minutos.
Estaremos encantados de poner a su disposición, previa solicitud, la documentación y más imágenes.
La casa está catalogada como monumento histórico.
La elaboración de un certificado energético no es necesaria para monumentos históricos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
925.000 € VIVIR EN EL ANFITEATRO ROMANO46509 Xanten
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