| Zona de terreno | 2626 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1456 m² |
| Alquiler sin gastos | 16.463 € |
|---|---|
| Precio de compra | 4.500.000 € |
| Comisión | 1,79% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn emplazamiento sanitario consolidado con una estructura de arrendatarios sostenible
En una parcela de aproximadamente 2626 m² se construyó en 2014 un moderno edificio médico, que hoy se ha consolidado como un emplazamiento central de servicios y salud de la región.
En particular, la combinación de atención médica, ofertas terapéuticas, farmacia y servicios complementarios genera sinergias dentro del edificio y de todo el entorno del emplazamiento. Pacientes y visitantes se benefician de recorridos cortos, buena accesibilidad y una infraestructura funcional en el parque empresarial de Hargesheim.
Aquí los distintos usos se complementan entre sí:
Los médicos derivan a los pacientes a fisioterapia, terapia ocupacional u osteopatía.
Los pacientes luego visitan la farmacia o el banco,.
Lo que se crea así es mucho más que un inmueble comercial habitual.
Se crea un emplazamiento sanitario con efecto sinérgico y un flujo natural de visitantes.
Para los inversores, esto significa:
- fuerte vinculación de los inquilinos al emplazamiento
- afluencia continua
- demanda estable a largo plazo
El inmueble cuenta en total con 9 contratos de alquiler comerciales y genera una renta neta anual de 197.566,92 €
La mayor parte de los ingresos procede de usos médicos y relacionados con la salud, un sector que históricamente ha demostrado ser especialmente estable y resistente a las crisis.
Destacados:
moderno edificio médico
año de construcción 2014
9 contratos de alquiler comerciales
superficie alquilable 1.410,94 m²
renta neta anual de 197.566,92 €
emplazamiento sanitario y de servicios consolidado
estructura de inquilinos sostenible, estable y equilibrada
inquilinos ancla a largo plazo en el sector sanitario
sinergias mediante clúster médico
alta afluencia de visitantes
excelente situación de aparcamiento
Equipamiento técnico:
El inmueble dispone de un equipamiento técnico moderno, diseñado para las exigencias de usos médicos y comerciales.
- tecnología de bomba de calor de alta eficiencia energética
- sistemas de aire acondicionado
- persianas venecianas exteriores eléctricas
- accesibilidad sin barreras mediante ascensor en ambos edificios
- plazas de aparcamiento
El objeto dispone de una excelente situación de aparcamiento, lo que es especialmente importante para usos médicos.
50 plazas de aparcamiento exteriores
2 garajes
En total, hay 52 plazas de aparcamiento disponibles para visitantes, pacientes y empleados.
Los inmuebles sanitarios pertenecen desde hace años a los segmentos más estables del mercado de inmuebles comerciales.
Con los ingresos por alquiler continuos y la fuerteLa anclaje en el sector sanitario convierte el inmueble en una inversión de capital estable a largo plazo.
Una inversión para inversores que apuestan por estructuras de ingresos sostenibles y un uso con futuro.
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9331 € Edificio comercial alquilado en el consolidado sector de la salud y los servicios - inversión con flujo de caja55595 Hargesheim
26.745 € Core Investment ~ centro consolidado de médicos y prestadores de servicios con potencial de flujo de caja estable55595 Hargesheim
26.745 € Core Investment ~ centro consolidado de médicos y prestadores de servicios con potencial de flujo de caja estable55595 Hargesheim