| Superficie de vida aprox. | 187 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 360 m² |
|---|
| Precio de compra | 870.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.643,72 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExposé de venta – Casa bifamiliar de nueva construcción (certificada QNG)
64372 Ober-Ramstadt
Finalización prevista: finales de 2026
Descripción del inmueble
En una atractiva zona residencial de Ober-Ramstadt se está construyendo esta moderna casa bifamiliar con arquitectura clara, materiales de alta calidad y una distribución bien planificada. El inmueble destaca por su construcción sólida, dos plantas completas, un ático acondicionado y un sótano completamente desarrollado.
El inmueble es ideal para inversores, vivienda multigeneracional o como combinación de vivienda y alquiler. Tres plazas de aparcamiento exteriores forman parte de la oferta.
—Viviendas individuales
???? Resumen de superficies
Parcela: 360 m²
Superficie habitable total: aprox. 187,35 m²
Superficie útil: adicionalmente aprox. 12,02 m²
Superficie exterior total: 70,32 m²
Sótano: 70,86 m²
Planta baja: 70,32 m²
Primera planta: 63,85 m²
Ático: 57,22 m²
Vivienda 1 – Planta baja (sin barreras arquitectónicas)
Superficie habitable: 62,09 m²
Superficie útil (sótano/lavadero): 8,23 m²
Equipamiento y distribución:
Acceso sin barreras arquitectónicas
Luminoso salón con acceso directo al jardín
Cocina moderna con zona de comedor
Dormitorio con vistas al jardín
Baño con luz natural
Aseo de invitados
Lavadero independiente en el sótano
Parte del jardín
Ventanas de suelo a techo, superficies de circulación sin barreras
Esta unidad es ideal para personas solteras, parejas o personas mayores que prefieren una vivienda confortable en una sola planta.
Vivienda 2 – Dúplex, primera planta + segunda planta
Superficie habitable: 125,26 m²
Superficie útil: 3,79 m²
Primera planta:
Amplia zona de salón/comedor con cocina abierta
Acceso al soleado balcón
Aseo de invitados
Distribuciones luminosas y abiertas
Segunda planta (dúplex):
Dos dormitorios
Baño moderno + aseo independiente
Trastero
Estancias inundadas de luz gracias a los grandes ventanales
Esta vivienda dúplex ofrece a familias o parejas que necesitan espacio una experiencia residencial excepcionalmente moderna en dos niveles.
???? Zona exterior
Parte del jardín para la vivienda de la planta baja
Superficie exterior compartida
Terraza soleada
Balcón en la primera planta
Tres plazas de aparcamiento directamente junto a la casa
La zona exterior ofrece espacio para jugar, relajarse y cultivar el jardín; ideal para familias.
⚒ Construcción y técnica
Construcción sólida con arquitectura moderna
Ejecución energéticamente eficiente conforme a la normativa vigente (detalles según avance de la obra)
Sótano para amplias soluciones de almacenamiento
Revestimientos de suelo y pared de alta calidad
Calefacción por suelo radiante en todas las estancias habitables
Equipamiento sanitario moderno
Acristalamiento triple
Preparación para wallbox bajo petición
???? Aspectos destacados de un vistazo
Arquitectura moderna
Dos Unidades residenciales completas
Vivienda tipo dúplex con balcón
Vivienda en planta baja sin barreras con jardín
Tres plazas de aparcamiento
Finalización a finales de 2026
Ideal para familias, inversores o varias generaciones
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