10320 - Certifié QNG - CONSTRUCTION NEUVE Maison bifamiliale à Ober-Ramstadt Construction neuve !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dossier de vente – Maison bifamiliale neuve (certifiée QNG)

64372 Ober-Ramstadt
Achèvement prévu : fin 2026

Description du bien

Dans un quartier résidentiel attrayant d’Ober-Ramstadt, cette maison bifamiliale moderne voit le jour, avec une architecture claire, des matériaux de qualité et une conception réfléchie des plans. Le bien séduit par sa construction massive, ses deux niveaux complets, ses combles aménagés ainsi que son sous-sol entièrement enterré.

Le bien convient idéalement aux investisseurs, à l’habitat intergénérationnel ou à une combinaison habitation et location. Trois places de stationnement extérieures sont comprises dans l’offre.


—Habiter individuellement


???? Aperçu des surfaces

Terrain : 360 m²
Surface habitable totale : env. 187,35 m²
Surface utile : env. 12,02 m² supplémentaires
Surface extérieure totale : 70,32 m²
Sous-sol : 70,86 m²
Rez-de-chaussée : 70,32 m²
Étage supérieur : 63,85 m²
Combles : 57,22 m²

Appartement 1 – Rez-de-chaussée (accessible aux personnes à mobilité réduite)
Surface habitable : 62,09 m²
Surface utile (cave/buanderie) : 8,23 m²

Équipements et agencement :

Accès sans obstacles

Séjour lumineux avec accès direct au jardin

Cuisine moderne avec espace repas

Chambre avec vue sur le jardin

Salle de bains avec lumière naturelle

WC invités

Buanderie séparée au sous-sol

Part de jardin

Fenêtres allant jusqu’au sol, espaces de circulation accessibles

Cette unité convient idéalement aux célibataires, aux couples ou aux seniors qui privilégient un habitat confortable de plain-pied.

Appartement 2 – Duplex 1er étage + 2e étage
Surface habitable : 125,26 m²
Surface utile : 3,79 m²

1er étage :

Spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte

Accès au balcon ensoleillé

WC invités

Plans lumineux et ouverts

2e étage (duplex) :

Deux chambres

Salle de bains moderne + WC séparé

Débarras

Pièces baignées de lumière grâce aux grandes surfaces vitrées

Cet appartement en duplex offre aux familles ou aux couples ayant besoin d’espace une expérience résidentielle exceptionnellement moderne sur deux niveaux.

???? Espace extérieur

Part de jardin pour l’appartement du rez-de-chaussée

Espace extérieur commun

Terrasse ensoleillée

Balcon au 1er étage

Trois places de stationnement directement devant la maison

L’espace extérieur offre de la place pour jouer, se détendre et jardiner – idéal pour les familles.


⚒ Construction et technique

Construction massive à l’architecture moderne

Réalisation économe en énergie selon les normes actuelles (détails selon l’avancement des travaux)

Sous-sol offrant de généreuses solutions de rangement

Revêtements de sol et muraux de qualité

Chauffage au sol dans toutes les pièces d’habitation

Équipements sanitaires modernes

Triple vitrage

Préparation pour borne de recharge murale sur demande

???? Points forts en un coup d’œil

Architecture moderne

Deux Unités d’habitation à part entière

Appartement en duplex avec balcon

Appartement au rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite avec jardin

Trois places de stationnement

Achèvement fin 2026

Idéal pour les familles, les investisseurs ou les familles intergénérationnelles

Emplacement