| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 6 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1445 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 220 € |
| Gastos de calefacción | 95 € |
| Total alquiler | 1760 € |
| Depósito | 4335€ |
| Precio por m2 | 29,33 €/m² |
Visita virtual: [Link entfernt] Berlín - Un remanso de paz(au) en el bullicio de la capital.
Forme parte de un barrio urbano que combina la famosa calidad de vida de Friedenau con elementos modernos. Céntrico, urbano y, sin embargo, muy verde. Este elegante apartamento de 2 habitaciones se encuentra en el corazón del innovador barrio urbano de Friedenauer Höhe y ofrece a parejas o personas solteras, en unos 60 m² de superficie habitable, un confort residencial de última generación y el lugar perfecto para sentirse a gusto.
El corazón de esta vivienda de obra nueva es el salón-comedor de diseño diáfano, al que da el recibidor. Un gran ventanal llena de luz la estancia y crea un espacio luminoso para relajarse y compartir momentos. Para disfrutar de una buena comida, en la parte trasera de la estancia hay una cocina equipada blanca de alta calidad con todos los electrodomésticos necesarios. Un soleado balcón cubierto sirve de magnífico espacio exterior.
En el amplio dormitorio encontrará mucho espacio para crear un remanso de paz personal. El parquet de alta calidad crea en ambas estancias una atmósfera moderna y, al mismo tiempo, acogedora.
La calefacción por suelo radiante mantiene los pies agradablemente calientes durante el trayecto matutino al baño. En este, los azulejos claros de gran formato en paredes y suelo crean un ambiente moderno y, al mismo tiempo, atemporal. El baño cuenta con sanitarios de alta calidad para disfrutar de agradables momentos de bienestar: una amplia ducha a ras de suelo, un WC, un lavabo con espejo y un radiador toallero. Los grandes armarios empotrados en el recibidor ofrecen mucho espacio de almacenamiento adicional.
Al alquilar la vivienda, tendrá a su disposición una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo para su coche.
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+ Baño moderno con ducha a ras de suelo
+ Ventanas con acristalamiento de protección térmica de 3 hojas
+ Persianas eléctricas en las ventanas
+ Suelo de parquet
+ Portero automático con timbre y videofonía.
+ Aparcamientos para bicicletas y cuartos de basuras en el garaje subterráneo
+ Garaje subterráneo para coches
+ Parque público de 10.000 m² con zonas de juegos infantiles y carriles bici
+ Armarios empotrados en el recibidor
+ Calefacción por suelo radiante
*Al formalizar el contrato antes del 31.10.2026, recibirás un premio de tu elección de nuestra gama promocional. La entrega se realizará tras la entrega satisfactoria de las llaves y el inicio del alquiler.
**Tenga en cuenta: El mobiliario de las habitaciones amuebladas se ha generado mediante IA y no forma parte del objeto arrendado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en «Friedenauer Höhe», un barrio residencial de diseño moderno en el distrito berlinés de Tempelhof-Schöneberg. La tranquilidad, las numerosas zonas verdes y el refinado ambiente burgués se combinan aquí con una animada oferta urbana de teatro, cine, restaurantes y tiendas variadas: esta mezcla tan especial fue la que atrajo a artistas como Erich Kästner, Günter Grass y Herta Müller a este lugar.
El barrio de Friedenau es conocido por su carácter burgués consolidado, marcado por elegantes edificios antiguos, jardines delanteros y calles arboladas. En las inmediaciones, la animada Hauptstraße invita a pasear entre numerosos comercios independientes, acogedoras cafeterías y restaurantes. También se llega rápidamente a la encantadora Breslauer Platz, con su mercado semanal tradicional. Quienes prefieran tenerlo aún más cerca solo tendrán que esperar un poco más: como broche de oro del barrio residencial, THE FRIEDENAUER está creando en estos momentos una zona comercial con una variada oferta gastronómica y amplios servicios de proximidad. Para los niños, el recinto cuenta con una guardería propia.
Además, está perfectamente conectado con las infraestructuras de transporte. Desde el intercambiador de Innsbrucker Platz, a pocos minutos a pie, tendrá acceso directo a la Ringbahn (S41/S42) y a la línea U4 de metro. El centro de Berlín, Friedrichstraße y Kurfürstendamm quedan así a pocos minutos. Los conductores también se benefician de la cercana entrada a la autopista urbana A100.
Para los amantes del deporte y las actividades al aire libre, el cercano Volkspark Wilmersdorf ofrece oasis verdes donde relajarse y disfrutar del entorno. Además, el barrio residencial dispone de amplias zonas ajardinadas, carriles bici y áreas de juego para los más pequeños.
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