| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 43 m² |
| habitaciones | 1 |
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| Superficie de suelo utilizable | 43 m² |
|---|
| Comisión | 3,57% (3,570 %) |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMod. Amplio1 1 amb.-appartement con terraza al norte de Erlangen
Ubicación -
Muy bonita ubicación residencial atractiva y tranquila en el norte de Erlangen, en una pequeña y encantadora casa de 3 viviendas.
Más información sobre Bubenreuth y la región también la encontrará en Internet en http://www.bubenreuth.de
Conexión de transporte -
Rápida conexión en coche con las ciudades vecinas a través de la B4 y la autopista urbana A73 hacia Erlangen, Núremberg, Forchheim y Bamberg.
Breve descripción -
Encantador app. mod. en planta baja con gran terraza y zona verde, ¡independiente de petróleo y gas!
Superficies -
Appartement planta baja izquierda
aprox. 43 m² (distribución ver plano)
Equipamiento -
El edificio fue construido originalmente alrededor de 1972 con una sólida construcción maciza artesanal y equipamiento acorde a la época.
En 1996/97 el edificio fue completamente modernizado, ampliado y equipado energéticamente con aislamiento térmico integral, así como con ventanas, puertas de terraza y de entrada de alta calidad, en plástico blanco.
El equipamiento puede calificarse de muy bueno, a continuación algunos detalles.
- Pequeña cocina equipada
- Conexión sat. TV y radio
- Persiana enrollable en todas las ventanas
- Ventanas de plástico, doble acristalamiento aislante
- En planta baja parte de terraza y jardín
- En planta alta/ático gran terraza-azotea orientada al sur
- Puertas y marcos de madera, haya clara
- Suelos de vinilo y cerámica de alta calidad
- Baño con ducha, lavabo, WC y
- conexión para lavadora
Precio de compra -
Appartement planta baja izquierda - EUR 163.500,-
Nota -
También es un objeto interesante para inversores de capital con una rentabilidad actualmente obtenible de aprox. 3,65 % !!!
Esto equivale a un alquiler neto actual de EUR 5.940,- al año y, por tanto, a un precio por metro cuadrado sostenible de EUR 10,53,-/m², que, según los alquileres habituales de la zona, aún podría aumentar.
Certificado energético -
Tipo de certificado certificado de consumo
Fecha de emisión 08.04.2022
Valor energético final kwh/(m²a) 74,4
Tipo de energíaElectricidad
Clase de eficiencia energéticaB
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