| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| chambres | 1 |
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| Surface utile | 43 m² |
|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,570 %) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement mod. spacieux d’1 pièce avec terrasse au nord d’Erlangen
Situation -
Très belle situation résidentielle attrayante et calme au nord d’Erlangen, dans une petite maison de 3 logements pleine de charme.
Vous trouverez également plus d’informations sur Bubenreuth et la région sur Internet à l’adresse http://www.bubenreuth.de
Accès -
Accès rapide en voiture aux villes voisines par la B4 et la voie rapide A73 vers Erlangen, Nuremberg, Forchheim et Bamberg.
Description succincte -
Charmant appartement moderne au rez-de-chaussée avec grande terrasse et espace vert, autonome en pétrole et en gaz !
Surfaces habitables -
Appartement rez-de-chaussée gauche
env. 43 m² (répartition voir plan)
Équipement -
Le bâtiment a été construit à l’origine vers 1972 selon une construction massive solide et artisanale, avec un équipement conforme à l’époque.
En 1996/97, le bâtiment a été entièrement modernisé, agrandi et équipé sur le plan énergétique d’une isolation thermique extérieure complète, ainsi que de fenêtres de haute qualité et de portes de terrasse et d’entrée en PVC blanc.
L’équipement peut être qualifié de très bon ; vous trouverez ci-dessous quelques détails.
- Petite cuisine intégrée
- Raccordement satellite TV et radio
- Volets roulants à toutes les fenêtres
- Fenêtres en PVC à vitrage isolant
- Au rez-de-chaussée, terrasse et part de jardin
- À l’étage/aux combles, grande terrasse sur toit orientée au sud
- Portes et huisseries en bois, hêtre clair
- Revêtements de sol haut de gamme en vinyle et céramique
- Salle de bains avec douche, lavabo, WC et
- Raccordement pour lave-linge
Prix d’achat -
Appartement rez-de-chaussée gauche - EUR 163.500,-
Remarque -
Également un bien intéressant pour les investisseurs, avec un rendement actuellement réalisable durablement d’environ 3,65 % !!!
Cela correspond à un loyer hors charges actuel de EUR 5.940,- par an et donc à un prix au mètre carré durablement réalisable de EUR 10,53,-/m², qui pourrait encore être augmenté selon les loyers pratiqués localement.
Certificat énergétique -
Type de certificat : certificat basé sur la consommation
Date d’émission 08.04.2022
Valeur énergétique finale kwh/(m²a) 74,4
Type de source d’énergieÉlectricité
Classe d’efficacité énergétiqueB
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